Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отгородиться от соседей по даче». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Защититься от противоправных действий со стороны соседей при возведении ими ограждения выше установленной нормы довольно сложно. Основное, на что следует обратить внимание в этом случае – нехватка солнечного света, а также вентиляции.
Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:
Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)
В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.
ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)
Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.
Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.
Как поставить ограждение с отступлениями
Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.
Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.
Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.
Основные разновидности живой изгороди
Прежде чем приступить к изучению информации по уходу за кустарниками стоит разобраться какие бывают живые изгороди. Они делятся на три группы по высоте своего роста, каждый подходит для разного типа местности.
- Бордюром принято считать изгородь не превышающую высоту более 50 сантиметров. Используется такой вариант чаще как средство оформления клумб, дорожек, тропинок. Для выращивания подобного варианта целесообразно использовать магнолию либо самшит.
- Средней высоты стена считается самым распространенным вариантом. Она отличается привлекательным внешним видом, простотой в обслуживании. Высота изгороди находиться в диапазоне 50 см — 2,5 метра. Она отлично выполнит основную функцию ограждения. Для выращивания зачастую используются хвойные сорта, также другие медленно растущие сорта.
- Стена – изгородь, превышающая высоту 2,5 метра. В частном строительстве используется крайне редко. Ограждение такой высоты отлично защитит участок от посторонних взглядов, пыли, шума. Достаточно сложно за ней ухаживать, может потребоваться помощь специалистов. С помощью таких насаждений можно сформировать отличное затененное место. Выращивание возможно с помощью посадки крупных деревьев с густыми ветками, к примеру кипарис, вяз.
Выбор варианта зависит напрямую от личных предпочтений, особенностей местности. Важно заранее продумать варианты ухода, чтобы не столкнуться с любыми сложностями.
Особенности ухода за живой изгородью
Живая изгородь требует регулярного внимания. Если своевременно не выполнить стрижку куст просто потеряет форму, будет выглядеть неухоженным. Кроме стрижки важно своевременно обрабатывать почву. Плотно насажденные особи скрепляют почву вокруг, она не получает нужного количества питательных веществ. Именно поэтому регулярно потребуется проводить рыхление, при этом обрабатывать нужно почву на расстояние до 50 сантиметров от кустарников. Все сорняки при этом обязательны к удалению. Чтобы насаждения выглядело живым и здоровым важно своевременно осуществлять полив. Первое время после посадки полив проводиться регулярно, не пропуская очередного раза. Такое внимание потребуется уделять на протяжении трех недель. При высоких температурах летом полив должен быть обильным. Приблизительно на один квадратный метр потребуется использовать – 20-30 литров воды. Рекомендуется проводить дождевание — это опрыскивание под напором. Благодаря этому листва получает должное количество влаги. Для влаголюбивых сортов подобная процедура проводиться два раза на день.
Почему нельзя ставить глухой забор между участками
Просто скрыться от любопытных глаз за высоким забором не получится, если предварительно не договориться о его установке с теми самыми соседями, причем не на словах, а в письменной свободной форме с подписями обеих сторон. И даже в этом случае его высота согласно нормативам не должна превышать отметку в 1,5 метра.
Если соседи дадут добро, нужно еще согласовать этот вопрос с правлением и председателем СНТ. Они, опираясь на принятый устав садового товарищества, вынесут окончательный вердикт по Вашему вопросу.
Важно понимать, что сплошной глухой забор чаще всего разрешают ставить только со стороны подъездной дороги, а не между соседними участками, так как у легких перекрытий есть как минимум два важных преимущества:
- сетка-рабица не создает сплошной тени, мешающей активному росту многих светолюбивых растений;
- в отличие от сплошного капитального забора небольшая изгородь не станет непроходимой преградой в случае возникновения экстренной ситуации, например, при лесном пожаре.
Построить забор своими руками или обратиться к специалистам?
Можно сделать красивый забор своими руками. Потребуется время, инструменты и материалы, а также некоторый опыт в строительстве — например, в замешивании цементного раствора.
Проще всего сделать своими руками забор из профнастила. Закажите доставку металлопрофиля, труб для опор и лаг с металлобазы, купите цемент и песок. Вооружитесь лопатой (а лучше буром), бечёвкой, рулеткой, шуруповёртом и сваркой. Как именно сделать забор из профнастила — тема большой отдельной статьи с фото и видео. Вам потребуются минимум 3–4 дня, точный расчёт, трудолюбие и терпение. Деревянный забор займёт ещё больше времени, а натягивать сетку по трудозатратам — примерно так же, как устанавливать профлисты.
В целом любой забор требует замеров, земляных работ, специального инструмента, расходников. Если вы не планируете в дальнейшем делать много строительных и ремонтных работ, экономичнее и логичнее будет воспользоваться помощью профессионалов.
Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота
Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:
- СНиП 30-02-97;
- СП 53.13330.2011;
- Градостроительный кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ.
Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.
При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:
- от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
- от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м.;
- от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.
Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.
Глухой забор между соседями по закону 2021: СНТ, частный дом ИЖС и дачный участок
На вопрос, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, нет однозначного ответа, потому что СНиП 30-02-97, регламентировавший возможность некоторых нюансов в такой постройке на даче, был отредактирован дважды. В предыдущей редакции, известной как СП 53.13330.2019, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще допускалась. Это было возможно, если строительство ограды нужной высоты проводилось с необходимой аэрацией и проникновением света. Но после того как в 2018 году была принята новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, напрочь отрицается.
Каким должен быть забор: основные требования
Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.
В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.
Соседи
Ограда должна соответствовать следующим требованиям:
- не закрывать растения от солнца;
- пропускать воздух;
- не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
- быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
- иметь эстетичный вид;
- стоять точно по линии разграничения;
- столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.
Мои Идеи Для Дачи и Сада
В рамках сегодняшней публикации мне хотелось бы поделиться с вами фото идеями как отгородиться от соседей на даче. Порой хочется уединения и приватность не помешает, скрыться от посторонних глаз можно по-разному, давайте рассмотрим 50 примеров успешной реализации этой задумки.
Конечно, самым разумным решением будет сооружение забора. Но в некоторых случаях, например, когда это товарищество, СНТ, глухие заборы могут быть запрещены уставом.
В таком случае можно порекомендовать устроить закрытый уголок.
Либо сделать глухую деревянную секцию, а остальное пространство уже держать открытым.
Если же у вас частное подворье, то вы вправе делать приватный забор без проблем.
Это в любом случае будет красиво, будь то дерево или металлопрофиль.
Очень красиво выглядят приватные живые растения, типа туи. Если выращивать их, то это займет много времени, но всегда можно купить уже довольно большие растения. Отличный вариант что посадить вдоль забора от соседей.
При этом забор может быть и из сетки, но вы вправе сажать у себя на участке что угодно, а высоту всегда можно подкорректировать.
По закону забор не может быть более двух метров, да нам выше и не нужен. Такой высоты вполне хватит для приватности.
Уголки у забора рекомендую облагородить вот такими растительными вставками, чтобы изгородь не выглядела уныло.
Живая изгородь из хвойников, а забор при этом из металлической решетки.
Отгородиться от соседей теплицей. Как спрятаться от соседей: живая изгородь на даче и другие ограждения
Давайте посмотрим правде в глаза: даже если у вас самые лучшие в мире соседи по даче, бывают моменты, когда вам совершенно не хочется вступать с ними в разговор. Что же, это вполне объяснимо, ведь поговорка о «собственной крепости» действительно не только по отношению к дому, но и к садовому участку.
Часто эту проблему решают просто, строя массивные заборы и ограждения для дачи. А между тем, дизайнеры предлагают разнообразные изящные решения, как отгородиться от соседей и одновременно украсить территорию.
К таким способам относятся легкие деревянные экраны, эффектные перголы , изящные навесы, а также классические живые изгороди на даче, для которых можно использовать различные виды растений. Обычно подобные ограждения создают из вечнозеленых деревьев , однако можно воспользоваться цветущими кустами.
Беспроигрышным вариантом может стать вертикальные ширмы, навесы и перголы из деревянных планок или проволочной сетки; вьющиеся растения: виноград, плющ, вьюнок и другие лианы, обвивают эти конструкции, создавая роскошные зеленые стены.
Следует учитывать, однако, важный совет ландшафтных дизайнеров: любые заборы и ограждения для дачи нужно размещать не на границе своего участка, а вблизи собственного дома: парадоксально, но благодаря этому двор или приусадебный участок будет выглядеть значительно просторней.
А теперь перейдем к конкретным примерам:
1. Живую изгородь на даче можно дополнить художественно сделанными экранами из натурального дерева и тонированного стекла. Они станут визуальным центром участка, придав ему своеобразие.
Сплошные заборы между соседями — как построить
Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу. Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу. Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту. Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы. Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.
Первой линией нужно высадить невысокие хвойники. Это могут быть, к примеру, голубые ели. А высокие деревья останутся на заднем плане.
Лиственные деревья, имеющие стелющуюся крону (береза, ива), нужно сажать на втором плане, причем точечно.
Деревья и многие кустарники, как правило, обладают развитой корневой системой, поэтому между саженцами и забором должно быть расстояние не менее 3-5 метров, иначе со временем корни разрушат основной забор.
Это важно еще и потому, что ограда будет затенять молодые растения, что скажется на их росте.
Нужно помнить и о том, что в процессе развития корни деревьев разрастаются, цепляются друг за друга. Вот поэтому лучше всего высаживать деревья следует в заранее выкопанную траншею в один ряд. Такой способ даст хороший результат: деревья вдоль забора составят ровную густую линию.
Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями
Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:
- новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
- от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
- кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
- выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.
Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.
Урегулирование споров
Собственники смежных участков после строительства забора часто спорят из-за нарушения границы. Каждый старается расширить территорию собственного участка хотя бы на 1 см.
Рекомендуется составить соглашение, в котором описываются все нюансы предстоящих строительных работ. Подписанный договор получит юридическую силу. Нарушение его положений станет поводом для ответственности. После урегулирования наиболее значимых вопросов у собственников не будут возникать претензии друг к другу.
Если нет желания заключать договор, можно договориться. Однако всегда сохраняется вероятность отказа от принятых соглашений спустя какое-то время. Без юридически оформленных соглашений трудно определить, в чью сторону будет завершено судебное разбирательство.
При наличии документов и уверенности в собственной правоте можно распоряжаться собственной землей как угодно.
Каменные ограждения — это аккуратный и презентабельный вариант. Прочный материал сохраняет свои качества в течение многих лет использования. Он прекрасно гармонирует с каменной облицовкой всего здания или его фундамента.
Каменный забор требует фундамента, его можно облицевать декоративным кирпичом или просто оштукатурить. Такие барьеры очень привлекательны в сочетании с декоративными коваными деталями. Однако если вы хотите сохранить конфиденциальность своей частной территории, важно построить забор, который будет максимально глухим. Каменные здания долговечны и не требуют периодического ухода, в отличие от их окрашенных и оштукатуренных аналогов.
К отрицательным моментам следует отнести то, что такое строительство требует достаточно длительного периода возведения и высоких профессиональных навыков строителя. Кроме того, стоимость материала не всегда доступна. В то же время, если общая длина забора небольшая, соотношение между потраченными деньгами и полученным результатом останется вполне приемлемым.
Кирпичная стена дешевле, и ее несложно выложить. Она стабильна и фундаментальна. Он способен дополнить и усилить общий архитектурный дизайн при использовании на других зданиях. Кроме того, такой забор подходит для различного декора: вы можете выбрать материалы из разных цветовых палитр, украсить место для ворот арками, небольшими башенками и колоннами.
Бетонные конструкции — самая доступная из наиболее прочных модификаций современных ограждений. В странах СНГ такие заборы довольно распространены. Такая популярность обусловлена не только низкими ценами, но и скоростью и простотой монтажа любой конфигурации и варианта длины.
Сегодня строительный рынок предлагает широкий ассортимент продукции, среди которой легко выбрать необходимый аналог, отвечающий вкусам частных домовладельцев. Железобетон может имитировать текстуру кирпича, шифера, дерева в широкой цветовой гамме. Кроме того, пигменты, обеспечивающие насыщенный цвет забора, характеризуются высокой устойчивостью к выцветанию и пожелтению. После установки вам не нужно беспокоиться о регулярном обновлении лакокрасочных покрытий и обработке материала химическими растворами.