Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселение с ускорением. Сотни аварийных домов на Алтае снесут до 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2017 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.
На эти цели запланировано 4,068 млрд рублей, большая часть из которых – это средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Финансирование проводится в рамках заключенных с фондом соглашений, рассчитанных на двухлетние этапы. Три уже заключено: с 2019 по 2020 год в регионе нужно было расселить 12,23 тыс. кв. м, с 2020 по 2021 год – 23,75 тыс. кв. м, а с 2021 по 2022 год – 7,56 тыс. кв. м. Мероприятия по первому этапу полностью завершены, сейчас идет работа по двум оставшимся.
– Указанные соглашения будут выполнены в полном объеме, – заверил Иван Гилёв. – После подписания документа с фондом до субъекта доводятся лимиты, на их основании у муниципалитетов появляется возможность приступать к процедурам по заключению контрактов. Это контракты на выкуп жилья либо на его приобретение, если это муниципальный фонд.
В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% – это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.
Как известно, старое аварийное жилье строилось по другим параметрам – тогда СанПиН еще не было. Чтобы обеспечить необходимые нормативы, муниципалитеты вынуждены покупать квартиры как минимум на 10–20% большей площадью и стоимостью соответственно. Средства на это приходится использовать из собственных бюджетов.
– Какова судьба уже расселенных аварийных домов? – спросил министра губернатор Виктор Томенко.
– Муниципалитеты должны снести их за собственные средства, – ответил глава Минстроя. – Эта земля потом в основном вовлекается в жилищный оборот или используется для инфраструктуры. В основном это площадки под новое жилищное строительство.
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
| Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | край. Алтайский, г. Барнаул, пер. Почтовый, д. 7 | 1966 | 163.6 | 2015 | 1 | край. Алтайский, г. Барнаул, пер. Почтовый, д. 9 | 1960 | 166.3 | 2015 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, пер. Почтовый, д. 11 | 1972 | 366.9 | 2015 | 4 | край. Алтайский, г. Барнаул, пр-кт. Калинина, д. 47 | 1945 | 581.1 | 2015 | 6 | край. Алтайский, г. Барнаул, проезд. Заводской 9-й, д. 18 | 1954 | 108.2 | 2014 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 9 | 1954 | 392.3 | 2015 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 247 | 1900 | 124.4 | 2014 | 1 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Беляева, д. 12 | 1954 | 339.3 | 2014 | 4 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Беляева, д. 22 | 1954 | 435.9 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 3 | 1940 | 413.6 | 2015 | 4 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Витебская, д. 18 | 1953 | 388.2 | 2015 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 1 | 1956 | 479.9 | 2015 | 6 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 32 | 1926 | 504.2 | 2014 | 5 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 36 | 1931 | 508.8 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 38 | 1940 | 543.1 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 43 | 1953 | 213.5 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 45 | 1958 | 386.5 | 2014 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 52 | 1970 | 321.3 | 2014 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Главная, д. 4 | 1927 | 449 | 2015 | 8 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Гоголя, д. 100 | 1880 | 77.4 | 2014 | 1 |
|---|
Здания, строения, сооружения, подлежащие сносу на основании решения суда
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Стоит напомнить, что семьи, проживающие в доме по адресу: улица 1-я Западная, 49а, каждый день рискуют жизнью: там рушатся стены и падают кирпичи. В доме живут девять взрослых и один ребенок. Недавно в пустующей квартире дома обрушился потолок, а 30 сентября при запуске тепла прорвало систему отопления. Тогда и стало известно об обрушении потолка.
До конца 2021 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2021 года по новой программе.
У нас есть несколько домов, где расселение частично произведено, но на окончательное расселение у нас не хватило денег. Поэтому в первую очередь в программу попадут те дома, где остались по две-три квартиры. Второй критерий – техническое состояние дома. Ну и, естественно, дата признания дома аварийным.
В ближайшие 2-3 года расселят все аварийные дома в Барнауле (список домов)
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
В наступившем году Красноярск отметится массовым сносом ветхих и аварийных домов. Всего планируется убрать 133 строения. Это и деревянные двухэтажки полувековой постройки, которые сыплются изнутри и снаружи. И отдельные дома в частном жилом секторе в Николаевке . Жителей, соответственно, переселят в новые квартиры или выдадут им компенсацию на приобретение нового жилья.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2021 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.
Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:
Башкирия с 2012 года удерживает своеобразное лидерство в сфере роста численности квадратных метров ветхого жилья.
Этот антирекорд прежде всего обусловлен тем фактом, что во времена послевоенные в Уфе строительство так называемых «коммиблоков» шло ударными темпами и именно они сейчас по техническим характеристикам приходят в негодность.
Одна из главных причин признания жилья ветхим и подлежащим сносу — его постройка в период с 1945 по 1970 годы. Тогда стандарты строительства были другими и со временем строительные инженеры пришли к выводу о том, что проживание в таком жилье связано с риском для жизни.
К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития. Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2020 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм.
Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов.
Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый).
В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.
В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список аварийных домов в Барнауле
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 9 | 1954 | 292 | 29 | |
| 2 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 11 | 1954 | 297 | 40 | |
| 3 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 25 | 1962 | 3501 | 173 | |
| 4 | г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской Дивизии, д. 50 | 1949 | 517 | 26 | |
| 5 | г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 247 | 1900 | 67 | 12 | |
| 6 | г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 319 | 1956 | 1515 | 75 | |
| 7 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 12 | 1954 | 290 | 35 | |
| 8 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 14 | 1954 | 314 | 43 | |
| 9 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 16 | 1954 | 356 | 33 | |
| 10 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 22 | 1954 | 295 | 35 | |
| 11 | г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 3 | 1940 | 288 | 24 | |
| 12 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 5 | 1955 | 780 | 79 | |
| 13 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 14 | 1955 | 795 | 77 | |
| 14 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 16 | 1955 | 377 | 12 | |
| 15 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 18 | 1953 | 380 | — | |
| 16 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 22 | 1955 | 386 | 22 | |
| 17 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 24 | 1953 | 790 | 78 | |
| 18 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 1 | 1956 | 370 | 41 | |
| 19 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 10 | 1929 | 334 | 31 | |
| 20 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 16 | 1932 | 328 | 40 | |
| 21 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 25 | 1931 | 632 | 51 | |
| 22 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 32 | 1926 | 356 | 30 | |
| 23 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 36 | 1931 | 344 | 33 | |
| 24 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 38 | 1940 | 360 | 42 | |
| 25 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 43 | 1953 | 265 | 25 |
В администрации Барнаула обсудили сроки расселения людей из аварийного жилья
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.
Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.
Всего по нацпроекту «Жилье и городская среда» до 2025 года в Алтайском крае должны переселить 5,8 тысячи человек из 267 аварийных домов. На это потребуется 4 млрд рублей, из которых 3,8 млрд рублей выделяет Фонд содействия и реформирования ЖКХ, 189 млн идет из местных бюджетов, а 43 млн – из краевого.
Как видно из этих цифр, переселение жителей края финансирует в основном фонд. Соглашение с ним «разбито» на несколько этапов:
- 2019-2020 годы: край получил 394,1 млн рублей (было расселено 12,2 тыс. кв.м);
- 2020-2021 годы: региону выделили 799,5 млн рублей (расселено 16,5 тыс. кв.м вместо запланированных 23,7 тыс. кв.м);
- 2021-2022 годы: 282,1 млн рублей (запланировано 7,5 тыс. кв.м, сейчас расселено только 1,28 тыс. кв.м):
- 2022-2023 годы: планируется выделить 482,7 млн рублей, чтобы переселить 788 человек с 12,16 тыс. кв.м;
- 2023-2024 годов: край потратит 965,9 млн рублей на переселение 1,5 тыс. человек с 24,34 тыс. кв.м;
- 2024-2025 годы: будет 1 млрд рублей на 1,4 тыс. человек с 22,1 тыс. кв.м.
Однако сейчас последние два этапа стоимостью около двух миллиардов рублей власти собрались выполнить досрочно, за один 2023 год. Тогда программа переселения завершится на два года раньше срока.
«Российское правительство увеличит финансирование путем дополнительного имущественного взноса в фонд. Те субъекты, которые выполняют показатели, получили возможность зайти на ускоренную реализацию проекта. Алтайский край вошел в список 37 регионов страны», – рассказал глава минстроя Иван Гилев.
При этом край опережает планы по переселению уже сейчас. Если с 2019 до конца 2021 года на бумаге была запланировано дать новое жилье 2,4 тысячи человек, то по факту на 1 августа 2021 года показатель превысил 3,1 тысячи человек.
Глава алтайского Минстроя рассказал о темпах переселения людей из ветхого жилья
В наступившем году в новые дома должны переехать 130 тыс. человек. Это на 20% больше, чем предусмотрено целевыми показателями. Всего же, согласно нацпроекту, расселению подлежат 2,34 миллиона квадратных метров аварийного жилья. «Это действительно очень амбициозная задача, – отметил Константин Цицин – Однако вполне выполнимая». Каков источник финансирования этой «амбициозной задачи»?
Конечно же, в первую очередь – госбюджет. Однако рассматривается и возможность использования льготной ипотеки. Почему бы и нет? Ведь в Москве, при переселении жителей по программе реновации, им предоставляется возможность приобрести дополнительную жилплощадь. Планируется также расширить список типов недвижимости, предназначенной для переселения.
«Мы сейчас пробиваем возможность переселять аварийщиков в индивидуальное жилье» – сказал Сергей Степашин. – «Опыт такой есть в Белгородской области. Он очень важен для строительства жилья на селе, в том числе и для сельских аварийщиков. Сейчас нам нужны законодательные гарантии для этого. Пока их нет. Будем добиваться – это очень перспективное направление».
Действительно, работа над изменением законодательства в этой области ведется сразу по нескольким направлениям. Как нам сообщили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД), «Мы сейчас добиваемся и уже на высоких уровнях получили подтверждение того, что из рекомендаций Минстроя уберут нежелательность использования современного индустриального деревянного домостроения при переселении из ветхого и аварийного жилья и при предоставлении жилья сиротам – «выпускникам» детских домов». Об этом недавно шла речь на совещании у Виктории Абрамченко – вице-премьера, курирующего, в том числе, государственную политику области лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса».
Многие считают, что решение проблем, связанных с расселением ветхого и аварийного жилья, может длиться вечно, поскольку уже построенные дома изнашиваются и разрушаются. Однако Сергей Степашин считает, что, в конце концов, с этот процесс удастся завершить – «Надо повышать качество и эффективность капитального ремонта» – говорит он. – «Тогда новых ветхих, а потом и аварийных домов будет становиться все меньше и меньше».
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.
Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:
- Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
- Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
- Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.
Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.
Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.
Закон о переселении из аварийного жилья в 2021 году в барнауле
Сетевое издание «ТОЛК» СМИ зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций(Роскомнадзор). Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77 – 74199 от 09.11.2021г. Статус средства массовой информации: действующее.
Законодатели и городская администрация при этом ссылаются на Жилищный кодекс РФ, а также на требования к жилым помещениям, которые утверждены Правительством РФ 28 января 2006 года. Чиновники полагают, что никаких других нормативных актов на муниципальном и региональном уровне не нужно.
Жилой комплекс «Аквариум» строится в железнодорожном районе Барнаула, в шаговой доступности от большого парка Юбилейный. Экологическая ситуация в округе благоприятная.У новостройки отличная транспортная доступность: есть удобный выезд на улицу Смирнова, которая пересекается с Северо-Западной улицей, одной из главных транспортных артерий города.
Конечно, по одному нас проще уговаривать, чем убедить весь дом, что это честная цена за наше жилье. Мы просто в шоке: за двухкомнатную квартиру в 45 «квадратов» предлагают 1,5 миллиона рублей — это 34,5 тысячи за квадратный метр.
12.02.2021 08:09 — гость —
А Ярных когда дорасселяют? Три дома развалюхи остались?
12.02.2021 09:00 гость
А Ленина 131 -133-137? что будет с ними?
12.02.2021 09:38 — гость —
Чеглецова 2, 4 вообще рушатся. Но… они не красной линии.
12.02.2021 10:30 Гость
Масса работы для возведения новых домов вместо всего этого, ну почему центр опять покоя не даёт, обновите город то вот вместо этих домов изживших себя давным давно
12.02.2021 10:42 Bob
Бред какой то ! По ул. Водников дом 50 снесён ещё 2 года назад. Какого хр..на его в список подают. Отмывание бабла?
Согласно данным профильных порталов, на 500 тысяч рублей в Барнауле действительно непросто купить квартиру. Однако в комментариях разразился спор по поводу недовольства проживающих суммой компенсаций. Некоторые посчитали, что ожидания «переселенцев» завышены: «Можно купить комнату в квартире, будет то же самое. А на что рассчитывали? Что каждому по отдельной квартире дадут? Комнату пусть и покупают, только в другом доме, в чем проблема? Или им надо однушку с удобствами в новостройке?» — вопрошают пользователи. Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!
Здание на улице Партизанской, 97 в Барнауле может быть снесено из-за строительства нового офиса для прокуратуры Алтайского края. Решение об этом было принято в конце прошлого года на одном из градостроительных советов. Данное решение вызвало критику у архитектурного сообщества Алтайского края. Во-первых, историки возмутились тому, что в очередной раз в городе под снос пойдет здание, имеющее историческую ценность. Другие же – что из-за нового офиса прокуратуры в данной части Барнаула возникнут пробки. Маленький участок двухполосного движения на пересечении проспекта Социалистического и улицы Партизанской просто не рассчитан на такое количество автомобилей.
Госкорпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства готовит программы расселения граждан из аварийных домов. Согласно им, до 2025 года в городах России будут снесены аварийные дома.
Переселение Из Аварийного Жилья В 2021 Году Барнаул
Спустя несколько лет, в 2021 году, Александр Ларин скончался после очередного инсульта. Все эти годы они пытались добиться положенного им жилья, но не вышло. Чиновники ссылались на то, что Ларины в свое время согласились переехать на Красный Текстильщик и даже, якобы, подписали какие-то бумаги, поэтому требовать другую недвижимость они уже не имели права.
Далеко не всегда эти системы регулирования одновременно учитывают затраты на обогрев помещения. Между тем даже общедомовые счетчики установлены далеко не в каждом многоквартирном доме. И, кстати, они дают очень большую экономию по затратам ресурсов. На основании наших расчетов определили перечни домов, где установка этих общедомовых приборов может дать экономию, обеспечивающую окупаемость инвестиций в течение года-двух. По реализуемой сейчас фондом программе энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов мы считаем, что это мероприятие является ключевым.
Мэрия Новосибирска присвоила статус аварийных и подлежащих сносу 60 многоквартирным домам в разных районах города. Однако большая часть этих домов расположена в микрорайоне Затон Ленинского района Новосибирска.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года будет происходить по новым правилам и законам, которые вряд ли понравятся жителям ветхих домов. В настоящее время ветхие дома расселяются за счет бюджетных средств, что позволяет собственникам, вне зависимости от их дохода, гарантированно получить новую жилую площадь совершенно бесплатно. Однако изменения в законе о переселении не коснуться частей, в которых оговаривается какое помещение, признается аварийным.
На реализацию региональной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Барнауле в этом году из бюджета Алтайского края выделили около 160 миллионов рублей, еще 40 миллионов рублей — из городского.
Барнаул. 15 марта. Около 148 млн рублей планируется направить в текущем году на расселение ветхих и аварийных домов в Барнауле, сообщил в четверг на заседании регионального правительства глава администрации города Сергей Дугин.
Он отметил, что для расселения понадобится порядка 4 млрд рублей. В настоящее время власти определили дома, находящиеся в критическом состоянии — их 11. Их расселением в городе займутся уже в текущем году, несмотря на то, что госпрограмма по переселению из домов, признанных аварийными после 1 января 2021 года, стартует только в 2021 году. Такая возможность появилась благодаря решению краевых властей о переселении нуждающихся жителей за счет средств регионального и муниципального бюджетов.
Две высотки появятся на пересечении улиц Матросова и Советской Армии в Барнауле. Строительство должно быть завершено в 2021 году, следует из документов с сайта госзакупок. Речь идет о масштабной реновации территории, всего здесь в ближайшие годы будет снесено 9 ветхих домов, на их месте постепенно «вырастут» новые многоэтажки. Общая площадь возводимого жилья на Советской Армии — почти 50 тысяч кв. м.
Определены основные цели и задачи программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ожидаемым результатом программы является переселение 8081 человека из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. По состоянию на 1 января 2021 г. в перечень включено 438 многоквартирных домов общей площадью 182,81 тыс. кв. м, в аварийном жилье проживает около 12,0 тыс. граждан. Срок реализации программы: 2021-2025 гг. Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 3 863 839 567,86 руб. В сообщении сказано, что собственники жилья получат выплаты от полумиллиона до 1 млн рублей. Те же граждане, которые проживают в аварийных домах по договорам социального найма, будут переселены в квартиры.
«Всегда думала, что программа по переселению граждан из аварийного жилья направлена на то, чтобы улучшить жилищные условия, а на деле выходит, нас просто на улицу выставляют. Дом признали аварийным в 2021 году, все тянули — денег нет. А теперь, говорят, правила изменились. А почему мы-то страдать должны?», — недоумевает молодая женщина.
Снос аварийного жилья в 2021 году в барнауле
Государственный Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства опубликовал данные о программах расселения граждан из аварийных домов на 2019-2025 годы.
До конца 2021 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2021 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2021 года по новой программе.
А. Петрова’,’ул. Аванесова’,’ул. Азовская’,’ул. Акимова’,’ул. Алтайская’,’ул. Анатолия’,’ул. Аносова’,’ул. Апельсиновая’,’ул. Ачинская’,’ул. Аэродромная’,’ул. Бабуркина’,’ул. Байкальская’,’ул. Балтийская’,’ул. Барнаульская’,’ул. Белинского’,’ул. Белогорская’,’ул. Беляева’,’ул. Березовая Роща’,’ул. Бехтерева’,’ул. Бийская’,’ул. Боровая’,’ул. Бородинская’,’ул. Брестская’,’ул. Бриллиантовая’,’ул.
В Барнауле всего зарегистрировано 215 многоквартирных домов, которые из-за аварийного состояния подлежат сносу. Переселения ждут более 2,5 тысячи человек.
Ст. 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность отселения людей в новое жильё:
- жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном расселении;
- граждане, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в границах отдельно взятого квартала или района в Барнауле.
Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.
Он отметил, что для расселения понадобится порядка 4 млрд рублей. В настоящее время власти определили дома, находящиеся в критическом состоянии — их 11. Их расселением в городе займутся уже в текущем году, несмотря на то, что госпрограмма по переселению из домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, стартует только в 2021 году. Такая возможность появилась благодаря решению краевых властей о переселении нуждающихся жителей за счет средств регионального и муниципального бюджетов.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
- срок заключения основного договора;
- вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
- информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
- порядок переселения;
- форма основного договора.
Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Но собственников не устраивает выкупная стоимость, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, как, например, в доме на Тимуровской. Остальным выезжать некуда или не на что. Любовь Рякшина, инвалид, ветеран труда с летним педагогическим стажем, живёт в комнате, где потолок держится только на подпорках. Есть сын, живёт на материну пенсию и забирать старушку на свои 12 квадратов не собирается.
Но без серьезных тем не обошлось. Одна из главных — аварийное жилье. В Воронеже в 2021 году под снос пойдут 56 домов. На решение этого вопроса из муниципального бюджета выделено 20 миллионов рублей. Что появится на месте разрушенных строений, пока не говорят, но обещают – точечной многоэтажной застройки постараются избежать. Территорию отдадут под парковые зоны или детские площадки.
Ст. 16 Закона № 185-ФЗ устанавливает переселение граждан из жилья, признанного аварийным:
- жилплощадь, нахождение в которой опасно для жизни граждан, есть судебный акт в Барнауле (Центральный район) о незамедлительном предоставлении нового жилья;
- в порядке очереди, определяемой в рамках отдельно взятого района, квартала.
При предоставлении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, другим характеристикам соответствует предыдущему помещению.
При этом равнозначность помещений учитывает количество комнат вне зависимости от количества проживающих, зарегистрированных в квартире.
21.05.2021 7:40 1370 Пустые кварталы на окраине Барнаула заканчиваются, новые участки строителям придется искать на ранее освоенных территориях.
Аварийный Жилищный Фонд Барнаула На 2021 Год Список
В рамках реализации Программы планируется выполнить мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Перечень мероприятий Программы представлен в приложении 3 к Программе.
Порядок реализации Программы представлен в приложении 4 к Программе.
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке с 01.01.2012 по 01.01.2017, по способам переселения представлен в приложении 5 к Программе.
(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 30.03.2020 N 469)
Общий объем финансирования составляет 3440258,75 тыс. рублей, из них:
этап 2019 — 2020 годов — 477078,15 тыс. рублей;
этап 2020 — 2021 годов — 96297,15 тыс. рублей;
этап 2021 — 2022 годов — 172712,19 тыс. рублей;
этап 2022 — 2023 годов — 886146,87 тыс. рублей;
этап 2023 — 2024 годов — 952148,03 тыс. рублей;
этап 2024 — 2025 годов — 855876,36 тыс. рублей;
источники финансирования:
средства Фонда — 2657563,47 тыс. рублей, в том числе:
этап 2019 — 2020 годов — 347364,42 тыс. рублей;
этап 2020 — 2021 годов — 72010,00 тыс. рублей;
этап 2021 — 2022 годов — 79819,60 тыс. рублей;
этап 2022 — 2023 годов — 676641,92 тыс. рублей;
этап 2023 — 2024 годов — 727039,11 тыс. рублей;
этап 2024 — 2025 годов — 754688,42 тыс. рублей;
средства краевого бюджета — 27250,28 тыс. рублей, в том числе:
этап 2019 — 2020 годов — 3599,01 тыс. рублей;
этап 2020 — 2021 годов — 832,75 тыс. рублей;
этап 2021 — 2022 годов — 1016,81 тыс. рублей;
этап 2022 — 2023 годов — 6834,77 тыс. рублей;
этап 2023 — 2024 годов — 7343,83 тыс. рублей;
этап 2024 — 2025 годов — 7623,11 тыс. рублей;
средства городского бюджета — 755444,99 тыс. рублей, в том числе:
этап 2019 — 2020 годов — 126114,72 тыс. рублей;
этап 2020 — 2021 годов — 23454,40 тыс. рублей;
этап 2021 — 2022 годов — 91875,78 тыс. рублей;
этап 2022 — 2023 годов — 202670,17 тыс. рублей;
этап 2023 — 2024 годов — 217765,10 тыс. рублей;
этап 2024 — 2025 годов — 93564,82 тыс. рублей.
Объемы финансирования подлежат ежегодному уточнению в соответствии с краевой программой, решением Барнаульской городской Думы о бюджете города на очередной финансовый год и на плановый период.
Оценка эффективности Программы осуществляется в соответствии с методикой оценки эффективности реализации муниципальных программ, утвержденной постановлением администрации города от 03.04.2014 N 635 (далее — Порядок).
Мэрия Барнаула требует стереть с лица города десятки зданий
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
Новые списки подлежащих расселению домов начали формировать задолго до завершения государственных программ. По данным на 1 января 2021 года, в краевом реестре числится 396 аварийных домов общей площадью более 150 тысяч квадратных метров. В расселении нуждаются 10 тысяч жителей региона.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Другой принцип — перспективность площадки для будущего строительства. Потенциально такая зона может появиться на Эмилии Алексеевой. Здесь насколько лет назад рухнул дом номер 33, рядом с его участком в марте 2021 года снесли двухэтажку под номером 31. После того, как под снос пойдет дома на Тимуровской, 54, появится довольно просторная площадка, пригодная для строительство многоэтажного дома.
На совещании в правительстве края, где обсуждалась краевая программа переселения, Сергей Дугин рассказал о принципах выбора адресов. Расселять будут дома, состояние которых уже критичное. В некоторых из них люди фактически не живут, а находятся в маневренном фонде.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Что мешает – наша главная трудность
Случаются, конечно, ситуации, когда реализации какой-либо большой идеи мешает несогласованность работы государственных структур высшего звена. Но надо отдать должное и Правительству России, и Государственной Думе, и Президенту страны, и его аппарату, что на этом уровне Программа переселения встречает самую активную поддержку.
Таким образом, и получается, что все трудности в реализации, все несогласованности и огрехи лежат на совести федеральных органов власти в субъектах федерации.
Самое главное – в стране не хватает по-настоящему талантливых управленцев, губернаторов, мэров городов, способных правильно спланировать всю работу, вычленить в ней главное, правильно собрать ресурсы и направить их на выполнение единой задачи.