Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое выписка из ЕГРН, как её получить и зачем она нужна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.
Процедура оформления выписки в МФЦ?
Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.
Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:
- Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
- Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
- Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.
При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.
Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:
- Лично прийти в любой МФЦ с документами.
- Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
- Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
- Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.
В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.
Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью
Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.
Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.
Как долго готовят документ, и сколько он действителен
Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.
Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.
Подведем небольшой итог в форме таблицы:
| Вид | Скорость | Стоимость | Удобство |
| Личное посещение | Нужно прийти на третий день после начального запроса | Оплата только пошлины | Неудобно |
| Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ | От 3-5 суток | Добавляется комиссия | Комфортно, не придется выходить из дома |
| Почта | 3 дня + время доставки | Пошлина и почтовые расходы | Средний уровень |
| Онлайн через сторонние сервисы | В течение получаса | Высокая стоимость услуг | Наиболее удобный вариант |
Отказ в предоставлении сведений
В некоторых случаях в ответ на заявление никаких сведений предоставлено не будет. Такая ситуация возникает, если в наличии есть одно из следующих обстоятельств:
- Запрашиваемые сведения носят закрытый характер и не могут быть предоставлены конкретному лицу. Такое случается, если посторонний запрашивает, например, данные об ограничении дееспособности владельца недвижимого имущества.
- Ошибочно указаны кадастровый номер или адрес, и определить точно, по какому объекту нужны сведения, в Росреестре не смогли.
- Нет данных. В отношении квартир такое возможно, если дом был сдан в эксплуатацию до 1998 года, и с квартирой никаких сделок (даже приватизации) не проводилось. В этом случае сведения могут быть просто ещё не внесены в ЕГРН.
- Недвижимость ещё не зарегистрирована. Такое случается чаще всего тогда, когда строительство пока не завершено.
Во всех случаях, когда выписка не может быть предоставлено, в МФЦ заявителю выдадут мотивированный отказ в предоставлении сведений с указанием, почему данные не выдаются.
В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН
Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:
- При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
- При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
- Для подтверждения аргументов в суде.
- Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
- При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
- При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
- При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
- При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
- В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.
Как получить через МФЦ
Выписка из единого государственного реестра недвижимости предоставляется:
- частным лицам;
- индивидуальным предпринимателям;
- юридическим лицам.
Обратиться можно в любое отделение МФЦ, независимо от места регистрации и фактического проживания.
Перед тем, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, можно записаться на прием в многофункциональном центре. Это позволит избежать длительного ожидания своей очереди и подойти к специалисту в строго обозначенного время. Записаться можно двумя способами:
- По телефону. Позвонить можно на горячую линию МФЦ или конкретное отделение.
- По интернету. Во многих регионах доступна услуга записи через личный кабинет на сайте МФЦ. Авторизоваться потребуется через Госуслуги.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок
Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:
- В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
- Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
- ФИО правообладателя;
- дата получения права;
- документы, подтверждающие право владения;
- наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
- В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
- Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, следует явиться в многофункциональный центр с пакетом необходимых документов. Прийти можно по предварительной записи или без нее. Далее в специальном терминале нужно взять талон с номером. Как только подойдет очередь, на табло высветится этот номер с указанием окна, к которому требуется подойти.
Специалисту центра необходимо передать заявку на получение выписки и дополнительные документы. Сотрудник обязан выдать расписку, в которой будут указаны все переданные бумаги. Также он проинформирует заявителя о сроках получения.
Статус заявки всегда можно проверить онлайн на портале «Госуслуги», используя номер полученной расписки. Как только истечет назначенный срок или статус изменится, можно забирать готовый документ.
Для получения выписки из ЕГРН необходимы следующие документы:
- Заявление на специальном бланке, который выдается в МФЦ. Обычно заполняется вместе со специалистом центра, однако можно подготовить его заранее.
- Паспорт заявителя. Если документы передаются дистанционно или через поручителя, необходимо также приложить нотариально заверенную доверенность.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Записаться на приём в многофункциональном центре можно либо по телефону горячей линии, либо набрав номер конкретного отделения, либо получив талон электронной очереди непосредственно в самом отделении МФЦ. Во время приёма следует передать специалисту необходимые документы, при необходимости он окажет помощь в заполнении заявления на получение выписки. Специалист в обязательном порядке должен выдать заявителю расписку о приёме документов, с указанным примерным сроком оказания услуги. У расписки есть уникальный номер, при помощи которого можно отследить состояние рассмотрения заявления. В установленное время заявитель прибывает в МФЦ и забирает готовую выписку. В некоторых центрах для удобства пользователей отлажена система СМС-оповещения или могут позвонить на указанный номер, сообщив о готовности справки.
Чтобы получить любую выписку из ЕРГП через МФЦ следует оплатить госпошлину. Перед этим нужно уточнить, сколько стоит конкретная справка. Из реестра заказываются два вида информации:
-
об объекте;
-
о характеристиках и правах на недвижимость.
Стоимость для физических лиц и организаций отличается: первые платят меньше. Цена зависит от формата: бумажный или электронный.
Таким образом, получение сведений из ЕГРН через многофункциональный центр сопровождается уплатой госпошлины:
|
Вид сведений |
Стоимость |
|||
|
Гражданам, руб. |
Организациям, руб. |
|||
|
Бумажный |
Электронный |
Бумажный |
Электронный |
|
|
Об объекте (20 листов) |
750 |
300 |
2200 |
600 |
|
О характеристиках и правах (10 листов) |
400 |
250 |
1100 |
700 |
Оформление выписки из ЕГРН с помощью МФЦ
Рассматривая то, как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, нужно сделать лишь пару простых действий. Они все могут быть разделены по следующим этапам:
- Сбор документов. Еще до того, как человек посетит отделение компании, необходимо собрать перечень нужных для этого документов. В этот список входят: паспорт, доверенность на объект, справка об уплате пошлины, заявление (это может быть заполнено в отделении компании).
- Посещение отделения. После сбора документов, нужно посетить любое отделение компании. Там должна быть заполнена заявка в виде заявления, о котором говорилось ранее.
- Расписка. После того, как представители компании получат все нужные документы, они дадут расписку об их временном взыскании.
- Документ. Остается, всего лишь, забрать выписку с отделения и все.
Как правило, выписка выдается в течение пяти дней после оформления заявки. О сроках готовности человек может узнать с помощью SMS-сообщения.
Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН в МФЦ (долго и дорого)
Для заказа выписки из ЕГРН в любом отделении МФЦ «Мои Документы» вам потребуется паспорт и деньги на оплату государственной пошлины. Сразу стоит отметить, что ЕГРН не предоставляет сведений об арендаторах земельных участков. В этом случае в выписке будет указано: «Запрашиваемые сведения отсутствуют».
Порядок действий следующий:
- В любое отделение МФЦ нужно предъявить паспорт, подписать заявление на получение выписки и оплатить госпошлину. Реквизиты на оплату можно взять у сотрудников МФЦ. Если очередь электронная, нужно взять номер очереди. Госпошлину можно оплатить в здании МФЦ, суммы оплаты указаны выше. Представьте сотруднику паспорт, квитанцию об оплате пошлины и назовите кадастровый номер земельного участка.
- Сотрудник сам заполнит заявление на получение сведений о земельном участке из ЕГРН, выдаст копию заявителю и назначит день получения выписки. В копии заявления должен быть указан номер запроса и телефон, по которому можно навести справки о готовности выписки. Сроки выдачи выписки по закону — до трех рабочих дней в случае обращения в Регистрационную палату и до четырех рабочих дней при получении в МФЦ. Задержки выдачи возможны, поэтому, если выписка нужна срочно или вы не желаете заказывать ее самостоятельно, обратитесь к юристу нашей компании. На нашем сайте в нижней части экрана справа в окне можно сделать заказ или получить бесплатную консультацию.
- Выписку можно забрать в МФЦ в назначенный день. Для получения при себе иметь паспорт и копию заявления. Выписка может быть выдана только гражданину, который ее заказывал.
Что из себя представляет выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН полученная через МФЦ раскрывает информацию по объекту недвижимости. Данные берутся из единого государственного реестра недвижимости об недвижимых объектах на территории РФ.
Госрегистрация появления, а также перехода прав на недвижимость, удостоверяется такой выпиской. В бумаге указывается, что за конкретным лицом имеется право на конкретный недвижимый объект, учтенный в ЕГРН под соответствующим номером.
Сам ЕГРН содержит достаточно много информации, но по закону имеется право за гражданином сохранять данные в тайне. Выписка же имеет сведения, защищенные законодательно. Документ имеет два раздела: с доступной и закрытой информацией. Общедоступные данные освещают сведения о собственнике, который числится в базе, детализируют объект недвижимости, говорят о юридической составляющей по владельцу. Здесь же указывается доля, основание для эксплуатации объекта, ссылки на законы. Также в выписке из ЕГРН полученной через МФЦ есть сведения о других лицах, которые в праве оспорить права на объект через суд.
Закрытый раздел выписки из ЕГРН имеет перечень документов на право собственности, информацию по собственникам за весь срок существования, указано правовое положение всех владельцев, данные банка и иная закрытая информация по закону.