Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец заявления в тсж о ремонте швов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Межпанельные швы и стыки должны быть качественно загерметизированы и не иметь повреждений, чтобы поддерживать температурный режим внутри здания и избежать значительных теплопотерь. Со временем под влиянием внешних факторов заделка значительно ухудшается и даже невооруженным глазом видно, что пора проводить капитальный ремонт. Беда в том, что для большинства УК отсутствие жалоб равно отсутствию проблем. А именно они ответственны за благоустройство многоквартирного дома.
Каких-то конкретных сроков эксплуатации межпанельных стыков нет. Поэтому коммунальщики должны регулярно проводить обследование здание на предмет трещин и деформаций. После выявления следуют немедленно приступить к устранению проблем. Но если управляющая компания не проводит такой осмотр регулярно, и жильцы стали замечать трещины, то стоит обратиться к УК в письменном виде.
Обязанности по ремонту
Работы, которые будет осуществлять компания, тоже имеют некие особенности и требования. Может входить обработка стенки перед тем, как красить, непосредственно покраска, отделка потолка, тамбура и входа в дом. Также компания может починить окна и рамы, т.к. очень часто, они повреждаются и быстро слабеют из-за погодных условий. Замена почтового ящика, установка новых ключей покрытие пола и освещение, всё это является ремонтом, который порой необходим для поддержания подъезда в нормальном состоянии.
Если отметить капитальный ремонт, то здесь входит подвальное помещение, крыша, при этом, что если подтекает крыша, то уже необходимо оформлять другой документ. Конечно, если касается, как отдельный вид процедуры. При этом нужно понимать, что жильцы могут запросить любую ремонтную работу, если предметы неисправны.
Заявление в компанию на предоставление ремонта
Если составлять претензию к организации, то она делается в две бумаги. Одна будет находиться в УК, а другая остаётся у жителей дома, они сами выбирают, кто будет разбираться с этой проблемой. Эти бумаги дадут факт того, что жалоба будет зарегистрирована и стоит ожидать ответной реакции.
Срок рассмотрения длится до 15 дней, поэтому в течение этого времени сотрудники могут решать вопрос граждан. На самом деле жалобы лучше заполнять в трёх бумагах, один отправить в администрацию, чтобы дело решалось быстрее. Так будет гораздо эффективнее.
Если сотрудники УК не игнорируют жалобу и начинают действовать, то нужно составить список работы, которую нужно выполнить. Этот список утверждается совместно с гражданами, которые проживают в доме. По этому списку будут проводиться работы, поэтому его составить нужно грамотно и внимательно. Не нужно писать каждый предмет, начиная от лампочки, выбирать, стоит те, участки, которые действительно нуждаются в реставрации или отделке.
МЫ В ШОКЕ ОТ РЕМОНТА В НАШЕМ ПОДЪЕЗДЕ. ИСТОРИЯ РЕМОНТА.
Также сотрудники предоставляют гарантии на услуги, которые будут выполнены. Для начала пишется документ о том, что процесс начался и лучше всего жильцам регулярно следить за тем, как проходит мероприятие. Контролирование даст возможность не упускать элементы, которые подвергаются отделке.
Порой мастера могут осуществлять мероприятие без ведома на другие детали за, что в последующем придётся оплачивать жильца, т.к. они не будут входить в капитальный ремонт. Именно поэтому данная слежка необходима, ещё стоит отмечать для себя то, что специалисты не должны оставлять грязь и увозить лишнее и мусор.
Если забывают о чём-то, то необходимо напоминать и делать замечания, всё это вправе выполнять жилец для достижения результата. После того, как работы пройдут, пишется документ, который является бумагой о приёме готового подъезда. В этом случае жильцы принимают работу или предоставляют претензии, которые необходимо тоже сразу замечать и исправлять.
Самые распространенные отписки: как аргументировать свою позицию
Зачастую после обращения с заявлением в УК независимо от причины обращения, заявители получают стандартные ответы. Как правило, юридически они не обоснованы, поскольку ответы противоречат нормам закона или заключенного соглашения. Как правило, представитель УК злоупотребляет юридической неосведомленностью лиц.
Ремонт подъезда постоянно переносится
Зачастую УК не раз в течение определенного периода времени осуществляет перенос ремонта, мотивируя это тем, что недостаточно финансовых средств для его осуществления.
При таком обстоятельстве необходимо помнить положения Постановления Госстроя № 170, в соответствии с которым косметический ремонт подъездной территории должен осуществляться не менее 1 раза в пять лет. В случае износа или при иных объективных обстоятельствах этот срок уменьшается до трех лет.
Учтите! Конкретный срок, в течение которого проводятся ремонтные работы, определяется соглашением с УК.
Перенос ремонта крыльца и карниза над входом. Когда необходим ремонт крыльца, в том числе косметический, следует также учитывать положения, содержащиеся в ранее указанном Постановлении.
В соответствии с этим актом ремонт фасадов проводится после покраски основных поверхностей крыльца подъезда. При этом старая покраска перед проведением работ подлежит удалению.
Ремонтные работы в вентиляционной шахте
Система вентиляции – одна из главных проблем многоквартирных домов. Ранее указанный нормативный акт не содержит сроков, в течение которых проводятся ремонтные воздействия.
Однако в нем указано, что работы должны быть организованы таким образом, который позволит функционировать системе бесперебойно. Меры ответственности возлагаются на управляющую компанию в случае оказания некачественных услуг.
Можно ли не платить за ЖКХ, если не живешь в квартире?
Отсутствуют светильники на входе
В соответствии с положениями СанПин №2.1.2.2645-10, УК обязана обеспечивать бесперебойную работу светильников у входа в подъезд.
Перенос ремонта лифта в связи с капремонтом
Лифт, имеющийся в многоэтажных домах, должен функционировать бесперебойно. На УК возложена обязанность обеспечивать его действие без поломок.
Не допускается ссылка сотрудников УК на то, что ремонт лифта может быть осуществлен только после капитального ремонта. Такая формулировка не является законной.
Отказ в предоставлении полного текста договора с Управляющей компанией
Такой отказ нарушает положения, предусмотренные ст. 162 УК, в соответствии с которой УК обязана заключить соглашение не только с представителями общего собрания жильцов, но и с каждым жильцом отдельно. В соответствии с этой нормой каждый собственник должен обладать полным текстом соглашения.
Вопрос:
Всем подъездом решили обратиться в ЖЭК по поводу ремонта стыков. Как правильно написать заявку?
Ответ:
Первый этап — доказать необходимость ремонта. Обратитесь в ЖЭК и потребуйте провести обследование панельных соединений. Обычно с этой процедурой проблем не возникает. Коммунальщики проверяют состояние квартир и наружных стыков между панелями, замеряют температуру в швах и после этого дают письменное заключение, нужен ремонт или нет.
Если проверка дала «добро», оформляйте заявку! Образец можно взять в ЖЭКе. В документе: .docx
- укажите свои ФИО;
- лаконично изложите суть проблемы;
- сформулируйте просьбу.
- В конце — подпись и дата.
Желательно, чтобы заявку подписало как можно большее количество жильцов. К заявлению нужно приложить заключение комиссии. Подготовленные таким образом документы следует отнести в УК. Заявка там будет зарегистрирована и поставлена в очередь.
Вопрос 1. Как убедить УК заняться реставрацией межпанельных швов?
После подачи подъездом в УК коллективной заявки на замазку стыков панелей, коммунальщики провели специальные измерения. По их мнению, ремонт швов требовался лишь нескольким квартирам. Такое заключение не спасет жильцов от потопа во время дождя, ведь стыковочные швы снаружи почти высыпались. Как законодательно обязать УК заняться ремонтом швов? Ответ: Заделка стыков панелей обязательна при текущем ремонте дома, ведь он оплачивается жильцами ежемесячными платежами. В жилищном праве это регулируют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»: -Статья . обязует УК при обслуживании жилого фонда устранять местные разрушения в герметизирующих швах зданий сразу при выявлении, чтобы не допустить их усугубления; -Статья 161 требует обеспечения комфортного и безопасного проживания жильцов многоквартирного дома; -Статья 162 обязывает УК содержать в порядке общедомовое имущество. -Статья регламентирует требования к качеству межпанельных швов. Форма заявления в УК — произвольная. В обращении ссылайтесь на правовые документы. При отсутствии реакции УК обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.
Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на «коммунальщиков», тем лучше. Больше жалоб — быстрее устранение.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.
Образец заявления о неисправности водостока дома
Заявление на герметизацию межпанельных швов
В основной части заявления нужно максимально раскрыть всю картину:
- указать ФИО собственника квартиры, адрес;
- описать, когда (дата и время) и где (в какой комнате) была обнаружена протечка, каков ее характер (намокли стены и потолок, капала или лилась вода), в каком месте (в углу, по шву);
- перечислите все имеющиеся повреждения имущества, возникшие в результате протечки, можно для ускорения процесса привести предварительную оценку материального ущерба;
- сообщите о наличии фото и видео, подтверждающих факт протечки крыши и повреждения имущества;
- покажите свою осведомленность в правах ссылками на нормативно-правовые акты и потребуйте скорейшего визита представителей организации для составления акта и устранения протечки крыши и ее последствий.
Подать заявление вы можете лично или заказным письмом с уведомлением.
Можно ли заделывать межпанельные швы зимой
Швы в панельном доме не имеют четких сроков эксплуатации, поэтому их ремонт осуществляется по мере необходимости. В многоквартирных домах специалисты ЖЭК должны регулярно проводить обследования состояния швов.
В коммунальных службах жильцам на их просьбы по заделке швов часто отвечают отказом, ссылаясь на минусовые температуры. Так можно ли проводить герметизацию межпанельных швов панельного дома зимой? Да, можно, если для производства работ применяются материалы, предназначенные для минусовых температур.
Это важно! За последние десятилетия развитие материалов для производства строительных работ шагнуло далеко вперед. Появились различные замазки и герметики, применение которых допускается до -15°C — -20°C, для материалов с обязательным обжатием температурные ограничения отсутствуют. Единственным ограничением для производства работ являются погодные условия. Не допускается проведение работ при выпадении осадков в виде дождя, мокрого снега или высокой влажности. Поверхность нанесения материала должна быть сухой.
Как подать заявление на межпанельные швы в управляющую компанию?
Очень важный момент, который многие упускают из виду, когда приходят в управляющую компанию. Просите секретаря посмотреть заявление со словами:
«Посмотрите, пожалуйста, верно ли я заполнил и написал?»
Делать это необходимо всегда. Этим мы убиваем сразу 2 зайцев. Во-первых, при беглом ознакомлении секретарь может указать на явные ошибки, которые можно оперативно устранить. Например, вот только вчера поменялся начальник или не туда принесли, а нужно в соседнее здание и тому подобное. Это точно сэкономит нам недельку – другую. А во-вторых, уже не раз случалось, что по невероятному стечению обстоятельств, вот как раз сегодня, как раз сейчас на наш дом отправляется комиссия на обследование. И секретарь с криками:
«Василий. Стой! Вот тебе еще одна квартира с твоего дома. Вот тебе житель – с него и начни» – кратчайшим путем запускает работу!
Но это еще не все. Самое главное – это не забыть проследить, чтобы сотрудник присвоил Вашему обращению входящий номер, поставил дату приема, свою подпись, сделал копию и отдал ее Вам. Такая копия – это значимый аргумент в общении с управляющей компанией, потому что:
- если Ваше обращение случайно потеряется, то УК уже не сможет сказать, что его вообще не было.
- законом установлен четкий срок, в течение которого УК должна рассмотреть и известить о результатах и принятых мерах.
- в спорах фраза: «Мое заявление с входящим таким-то Вы получили тогда-то, вот копия. Почему …»
явно сильнее обычной: «Я как-то писал заявление, не помню когда …»
Если течёт крыша, как написать заявление? Заявление о протечке кровли подается диспетчеру ЖЭУ. Обычно жалоба пишется в свободной форме, указывается ФИО и адрес заявителя. Подавая жалобу о протечке крыши, необходимо удостовериться, что документ принят официально, с указанием даты и времени подачи, с подписью и указанием должности представителя управляющей организации.
Жалоба на протечку крыши должна быть написана в двух экземплярах, копию следует оставить себе как доказательство подачи данного документа. На копии также должна стоять подпись и указание должности представителя организации, а также дата и время подачи жалобы.
Диспетчер ЖЭУ должен в ближайшее время направить штатного технического специалиста для оценки ущерба и подготовки дефектной ведомости на ремонт кровли. В большинстве случаев технический специалист не направляется, либо от его визита ничего не меняется – реальные шаги управляющая компания предпринимать не спешит. В этом случае необходимо подать заявление в ЖКХ о протечке крыши на имя начальника организации.
Нюансы непосредственно подачи самой заявки в УК
Многие посетители УК даже не задумываются об одном маленьком нюансе – при подаче заявки нужно вежливо и культурно попросту попросить секретаря просмотреть заявку. Он сможет увидеть явные недочеты в оформлении бумаги, которые в данном случае можно будет сразу же устранить. Если же повезет и по случайному совпадению комиссия будет идти именно в этом направлении, то вполне возможно реакция на заявление будет немедленной.
Но еще раз подчеркиваем – очень важно получить на своем бланке регистрационный номер и дату принятия документа. Конечно же эта копия должна будет храниться у вас. Она может понадобиться для:
— на случай утери оригинала заявки;
— в Законе четко прописаны сроки, отведенные на реагирование на подобные заявки;
— при возникновении разногласий это будет документальным подтверждением обращения в УК в конкретные сроки.
Также желательно уточнить у секретаря должность, ФИО и контактный номер работника УК, который будет непосредственно заниматься рассмотрением данной заявки. Во-первых, таким образом действительно можно контролировать на какой стадии находится вопрос, а, во-вторых, тем самым еще раз акцентируется внимание на серьезном отношении к решению данного вопроса с вашей стороны.
Заявление на заделку межпанельных швов: образец 2021 год
На эти и другие вопросы попробует ответить юрист компании ООО АссолЪ»:
✎ текут швы в панельном доме что делать с этим? ✎ ремонт швов в панельных домах кто должен делать? ✎ как заделать стыки в доме к кому обращаться? ✎ в панельном доме швы наружные протекают ✎ сроки устранения неисправностей герметизация швов наружных стен ✎ к кому обращаться что бы утеплили швы в доме? ✎ ремонт стен в доме кто должен платить ✎ межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их? ✎ ремонт межпанельных швов по госту как правильно ✎ ремонт межпанельных швов утепление или герметизация ✎ кап ремонт межпанельных швов кто дольжен делать?
✎ сколько стоит погонный метр ремонта панельного шва? ✎ как отремонтировать панельные швы ✎ что входит в работы по утеплению панельных швов ✎ как утеплить межпанельный шов изнутри
» Уже довольно таки давно слышал о существовании технологии с помощью которой производят утепление межпанельных швов в панельных домах, но с трудом представлял, как это происходит. Посмотрев это все стало понятно. Очень хорошо что есть такая технология и есть такие специалисты, которые помогут сохранить тепло в доме.
» утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов
Надеюсь всем кто живет в панельных домах знакома эта проблема
Конечно технологии ушли далеко вперед за последние десять лет и сегодня мы можем сказать что тепло никуда не уйдет из наших квартир если правильно применять материалы и технологии о которых рассказывает данный видеоролик.Я как эксперт в данном опросе порекомендовала бы вам присмотреться и выбрать именно эту компанию в качестве своего бизнес партнера в будущем!
» Герметизация межпанельных швов в панельном доме это очень ответственный этап в строительстве и к нему подходят очень скурпулезно!
на данном можно понять как технологии ушли далеко вперед по сравнению со строительством хрущевок не говоря уже о более древних постройках
Я больше пяти лет работаю на стройке и знаю про данный процесс не по наслышке
Всем бы порекомендовала эту компанию как поставщика и подрядчика
» заделка межпанельных швов по технологии Теплый шов это тепло, уютно. Пожалуй, самый действенный и передовой способ .
» Заделка межпанельных швов по технологии Теплый шов добавит в квартире тепла. Хорошо,что появилась такая технология
» Герметизация швов очень важный процесс. В новых домах сейчас это не очень актуально, потому что строят сейчас с учетом всех этих нюансов. А в старых панельных домах, хрущевках итд очень даже актуально. Очень много тепла теряется именно по причине плохой герметизации этих самых швов. И зимой и летом сквозняки.
Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию?
Образец заявления в жкх на ремонт межпанельных швов
Заявление действует до тех пор, пока актуальна проблема, указанная в нем. По сути, это просто обращение, к которому не применимо понятие временного ограничения. Специальных указаний по поводу времени на рассмотрение заявлений в ТСЖ нет. По общепринятым правилам государственных учреждений, ответ на заявление должен быть вынесен в течение 30 дней.
При формировании устава подобные условия могут быть указаны для конкретного товарищества. Принимающий сотрудник правления (секретарь) регистрирует заявление в журнале учета поступающей документации. Заявлению присваивается регистрационный номер. Государственной регистрации подобные документы не подлежат.
Важно! Если правление не предоставило ответа на первое обращение, отрицает факт его подачи, а у собственника нет доказательств его существования, тогда составляют повторное заявление в ТСЖ. Документ может быть подан в жилищную инспекцию, муниципалитет, прокуратуру или в суд.
Ее проводят на этапе возведения панельного дома. После завершения монтажных работ готовят поверхность к герметизации: очищают полости от грязевых образований. Чистые пазы заполняют полым утеплителем (он представляет собой пенополиэтиленовые округлые трубки), по длине которого на расстоянии 20 сантиметров делают прорези. Через них шов наполняют пеной и герметизирующим раствором.
Такая технология имеет три составляющих и производится при значительных повреждениях швов. Для заделывания прорех используют полиуретановую пену, которую не применяют для других ремонтно-строительных работ.
Материал полиуретан способен отталкивать влагу. Пена после применения превращается в качественный теплоизолирующий материал, заполняя все пустоты и самые труднодоступные места.
Этапы работы:
- очистка поверхности с удалением старых слоев;
- обработка паза полиуретановой пеной и укладка уплотнителя;
- наложение влагоизолирующей мастики.
Придерживаясь правил организации мероприятий и следуя технологиям, можно повысить температуру воздуха внутри дома на 3-4 градуса, что поможет избежать значительных потерь тепла.
Так можно максимально защититься от сквозняков и влажности, а также скапливания конденсата.
Чтобы добиться требуемого результата, производить мероприятия по ремонту межпанельных швов в МКД следует, принимая во внимание индивидуальные особенности пространства между панелями.
Общепринятые для уплотнения стыков постулаты:
- При наличии протечек на торцевой части стены не обойтись без капитального ремонта, в который входит заделывание межпанельных швов фасадного торца и анфиладной стены (стены, примыкающие друг к другу).
- Если протекание имеет место на участке вертикального стыка, его устраняют путем окончательной замены вертикальных швов с прилегающими горизонтальными областями вдоль всего фасада (по высоте).
- Деформированный горизонтальный шов между плитами исправляют осуществлением ремонтных мероприятий на трех-четырех рядах панелей.
- Уплотняя межпанельные стыки, берут во внимание уровень нагрузки на соединительные участки (усадку, колебания конструкции), в зависимости от чего подбирают материалы.
- Пропорционально ширине шва возрастает влияние нагрузки, поэтому герметик укладывают слоем вдвое меньшим ширины межшовной пустоты.
- Нанести раствор вдоль линии ремонтируемого участка сверху вниз непросто, поэтому на помощь приходит монтажный пистолет. Вставив емкость с герметиком в паз пистолета, путем нажатия на курок можно получить образцово ровную непрерывающуюся линию.
- От очагов плесени в щелях необходимо избавляться, чтобы грибок не проник в дальнейшем в жилище.
- Работы выше второго этажа доверяют лишь промышленным альпинистам.
- Иногда при невозможности внешних герметизационных мероприятий утепляют стыки изнутри квартиры. Это делается в пустых помещениях без мебели и техники. Вскрывают стыки и проверяют, есть ли утеплитель. Если он имеется и в приличном состоянии, применяют только монтажную пену, вливаемую сквозь специально просверленные отверстия, не вскрывая пазов. Работы проводят по направлению снизу вверх, причем нижний и верхний стыки утепляют вдоль всей длины. Без утеплителя в швах их вскрывают, прочищают от грязевых образований, прокладывают монтажную ленту или флизелин и лишь после этого наносят слой пены, затем – утеплителя, заделывают цементным раствором и шпаклюют.