Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Освобождения имущества от запрета на регистрационные действия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Право собственности — как на готовую недвижимость, приобретаемую по договору, так и на строящиеся объекты — возникает, в соответствии с п. 1 ст. 131, ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, только после государственной регистрации. Ей подлежат и права на незавершенные здания, строения, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, в отношении которых хозяин вынужден совершить сделку (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).
Как определить размер госпошлины и подсудность
Госпошлина по искам об освобождении имущества от ареста составляет 300 руб. для граждан и 6 000 руб. для организаций (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Эта категория исков признается судами не подлежащей имущественной оценке (см. п. 6 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50).
Подсудность иска об освобождении имущества от ареста по общим правилам определяется по двум параметрам:
- Сторонам спора:
- если хотя бы одна из сторон — физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, рассматривать его будет районный суд;
- если все его участники (не считая третьих лиц) — ИП и юридические организации и спор вытекает из экономической деятельности, дело подсудно арбитражному суду.
- Цене иска:
- до 50 000 руб. — следует обращаться к мировому судье;
- от 50 000 руб. — в районный суд.
Учитывая, что в таких делах всегда несколько ответчиков, ст. 29 ГПК предоставляет истцу право обратиться в судебный орган, на территории которого:
- проживает (находится) один из них;
- расположен филиал (представительство) организации-ответчика, с деятельностью которого связаны исковые требования;
- размещено имущество любого из них либо его последнее известное место жительства (нахождения). Этот вариант актуален, если место жительства (нахождения) ответчиков неизвестно или ни один из них не проживает на территории РФ.
Подсудность дел об изъятии объекта из описи
Для того, чтоб получить судебное решение об освобождении объектов описи из-под ареста, необходимо заполнить исковое заявление с соответствующими требованиями и подать его в гражданскую канцелярию суда. Обращаться с представленными требованиями необходимо в судебный орган с учетом правил подсудности различных категорий дел.
Вещно-правовые споры, к которым отнесены дела об исключении собственности из описи, рассматриваются судами общей юрисдикции в случаях, когда собственником и истцом выступают физические лица. В случаях, когда объекты иска принадлежат юридическим лицам, уполномоченные лица последних должны подавать заявление в арбитраж.
Также важным моментом является соблюдение территориальной подсудности дел относительно недвижимости, которая в представленной категории дел по закону признается исключительной – т. е. иск об освобождении арестованного имущества подается в тот суд, в территориальном округе которого расположен объект недвижимости, пребывающий под арестом.
Как составить исковое заявление
Существует ряд общих рекомендаций, которых следует придерживаться при подготовке искового заявления об освобождении имущества из под ареста:
- оно должно быть представлено в письменной форме,
- допустима подготовка иска в электронном формате (предполагает заполнение специальной формы на официальном сайте судебного органа),
- текст должен четко и ясно передавать суть искового требования,
- все приводимые доводы должны быть обоснованы и содержать ссылки на нормы законодательства,
- структура должна соответствовать п.2 ст.131 ГПК РФ,
- недопустимо использование нецензурных слов,
- должен применяться исключительно деловой стиль письма,
- если исковое заявление направляется по интернету, то его следует подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.
В какой суд обратиться для снятия запрета на регистрационные действия
В какой суд обращаться — арбитражный или общей юрисдикции — указано в ч. 2, 3 ст. 128 Закона об исполнительном производстве. К примеру, если исполнительный лист выдал арбитражный суд, обращайтесь туда.
Подавайте заявление:
• в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения пристава, то есть по адресу подразделения УФССП России, в котором пристав служит (ч. 6 ст. 38 АПК РФ);
• в районный суд общей юрисдикции того района, где пристав исполняет обязанности. Учтите, что этот район может отличаться от того, где расположен отдел, в котором служит пристав.
Если пристав служит в межрайонном отделе, заявление подают в суд того района, где исполняется оспариваемое постановление (ч. 1, 2 ст. 22, ч. 5 ст. 218 КАС РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36).
Кто может подать иск об освобождении имущества
Согласно нормам гражданского законодательства освобождение имущества от ареста в порядке искового производства может быть выполнено по инициативе следующих субъектов:
- собственника имущества;
- владельцев имущества, которые опираются на правовые основания своего владения, к таковым законодатель относит право пожизненного наследуемого владения, право оперативного управления или право хозяйственного ведения;
- других лиц, которые выполняют поручение собственников или иных, предусмотренных законом владельцев;
- лиц, которые действуют в интересах третьих лиц без поручения последних, если их действия осуществляются в порядке статьи 980 Гражданского кодекса РФ. В данном случае это касается и должника (ответчика по исполнительному делу), у которого находится чужое имущество, и которое он при наличии достаточных оснований вправе освободить от ареста, обратившись в суд с соответствующим иском.
Оплата госпошлины при подаче иска об освобождении имущества от ареста
Итак, в свете последней судебной практики, а я постоянно отслеживаю подобные вопросы и проверяю их в боевых условиях, наметились некоторые тенденции, которые в одних случаях помогают уберечь имущество от ареста судебными приставами, а в некоторых случаях позволяют оспорить такой арест в дальнейшем. То есть, во всех случаях дают должникам дополнительные шансы на победу.
По хозяйственному и уголовному делу Подавляющее большинство дел об отмене ограничений прав собственности рассматриваются в гражданском суде.
В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо судебным приставом, но уже на стадии исполнительного производства. От способа, которым наложен арест зависит и процедура его снятия.
Среди наиболее распространенных сегодня методов и инструментов воздействия является удержание суммы долга из заработной платы, запрет на выезд из РФ, арест имущества с последующей его реализацией и лишение свободы. Приступить к реализации принудительного взыскания приставы могут, не дожидаясь истечения срока на добровольное погашение. Основанием для открытия исполнительного производства может служить ходатайство от истца по гражданскому делу.
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Снятие ареста с имущества можно быть осуществлено в следующих случаях: Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению. Исковое заявление об освобождении имущества После регистрации нужно получить копию документа со штампом и указанием входящего номера.
Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт.
Коротко об аресте имущества
Гражданин, обладающий существенной задолженностью перед другим лицом и не предпринимающий попыток к ее погашению, может попасть под процедуру принудительного взыскания средств. В рамках исполнительного производства судебный пристав вправе арестовать имущество должника, руководствуясь личными умозаключениями либо опираясь на заявление взыскателя. Если имеет место соответствующее решение суда, то процедура проводится в обязательном порядке.
Цели ареста:
- сохранность объектов, подлежащих реализации либо передаче взыскателю в случае неуплаты долга;
- обеспечение гарантии того, что взыскатель получит сумму, принадлежащую ему по праву;
- мотивация должника к скорейшему возврату задолженности.
Непосредственно процедура предполагает подготовку соответствующего акта с описью арестованных объектов собственности. В отношении последних в дальнейшем возникает ряд ограничений. Главным из них выступает запрет на распоряжение предметами владения.
Должник не вправе совершать с арестованным имуществом следующие действия:
- продавать;
- дарить;
- передавать по наследству;
- сдавать в аренду;
- обменивать.
При необходимости может быть установлено ограничение и на право пользования имуществом. Либо предметы собственности могут быть изъяты.
Обременение, наложенное судом либо приставом, действует в течение срока, указанного в соответствующем постановлении. Если должник не исполнит обязательства перед взыскателем в установленный период, то арестованные объекты будут выставлены на продажу. А сумма, вырученная после реализации, будет направлена на погашение задолженности.
Процедура ареста в полном объеме регулируется ст. 80 закона № 229-ФЗ об исполнительном производстве. Также арест может быть проведен на основании ст. 115 УПК РФ, ст. 140 ГПК РФ, ст. 77 НК РФ.
В какой суд обращаться с иском, размер госпошлины
Иск об освобождении имущества от ареста должен подаваться по месту жительства ответчика-должника. Иск о снятии ареста с недвижимого имущества подается в арбитражный суд или суд общей юрисдикции того района, где имущество находится (правила исключительной подсудности, в частности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ).
Как понять, в какой суд (арбитражный или общей юрисдикции) обратиться? Если исполнительный лист был выдан арбитражем, то и все вопросы, касающиеся его исполнения, должны рассматриваться там же либо по месту, где осуществляется исполнительное производство. Если же пристав действует на основании решения районного суда, иск подается в районный суд.
Что касается уплаты госпошлины, то судебная практика (например, решение Кировского районного суда города Омска по делу № 2-6249/2014) относит такие заявления к искам неимущественного характера. Соответственно, размер госпошлины в этом случае должен составлять 300 руб. для физических лиц и 6000 руб. для организаций.
Особенности споров об освобождении недвижимости и автомобиля от ареста
Право собственности — как на готовую недвижимость, приобретаемую по договору, так и на строящиеся объекты — возникает, в соответствии с п. 1 ст. 131, ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, только после государственной регистрации. Ей подлежат и права на незавершенные здания, строения, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, в отношении которых хозяин вынужден совершить сделку (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).
С исками о снятии ареста с автомобиля всё не так однозначно, т. к. машина по смыслу п. 2 ст. 130 ГК относится к движимым вещам. Право собственности на нее в силу п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 223 ГК возникает у лица на основании договора отчуждения имущества, заключенного с прежним собственником, с момента ее передачи. В отличие от прав на недвижимость права на транспортные средства не подлежат обязательной государственной регистрации, их постановка на учет в ГИБДД носит информационный характер.
При этом стоит знать, что судебная практика складывается не в пользу покупателей, пропустивших 10-дневный срок, отведенный на перерегистрацию авто на имя нового хозяина. Суды в удовлетворении их требований отказывают, указывая, что регистрация автомототранспортных средств обеспечивает контроль за действиями их собственников, соблюдением прав и интересов участников дорожного движения, а также общественного порядка. Подобные выводы содержатся в апелляционных определениях Хабаровского краевого суда от 26.05.2017 по делу № 33-3965/2017, Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 04.09.2017 по делу № 33-3403/2017.
О том, как проверить машину на арест, расскажет наша тематическая статья.
Необходимые документы
Прежде всего, нужно правильно составить исковое заявление. Помимо стандартной «шапки», в теле документа должна быть приведена следующая информация:
- перечень арестованного имущества, с которого, по мнению заявителя должны быть сняты взыскания;
- название документа, подтверждающего факт наложения взысканий на рассматриваемую собственность;
- перечисление оснований, свидетельствующи
х о незаконном наложении ареста (к примеру, имущество может не являться собственностью должника).
Далее нужно перечислить свои требования и ожидания, например: «Прошу освободить от ареста такое-то имущество».
К заявлению прикладываются следующие документы:
- копия иска;
- квитанция об уплате госпошлины;
- копия документа, подтверждающего наложение взысканий на имущество;
- документы, свидетельствующи
е о наличии у истца права владения арестованным имуществом; - прочие доказательства в пользу снятия взысканий с рассматриваемой собственности.
Как снять арест с имущества в судебном порядке, рекомендации + исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Одним из способов, которым обеспечивается погашение долга или исполнение других обязательств, является наложение ареста на имущество должника. Однако зачастую такие действия выходят за рамки закона.
В таком случае, если наложен арест на имущество, как снять его? Для того, чтобы снять действующий арест на имущество, следует устранить ту ситуацию, которая спровоцировала наложение ограничений.
В случае, если имущество было арестовано на основании ходатайства при подаче искового заявления, то действие такого определения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его исполнении.
В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо судебным приставом, но уже на стадии исполнительного производства. От способа, которым наложен арест зависит и процедура его снятия.
Если такая мера введена в рамках рассмотрения дела, то нужно обратиться в суд с ходатайством об отмене обеспечения иска. Его может заявить как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.
Если же арест был наложен судебным приставом, то одной из причин для его снятия может стать окончание исполнительного производства. В этом случае снятие ареста подтверждается соответствующим постановлением.
В большинстве случаев снятие ареста на имущество происходит на основании судебного иска. В зависимости от того, кто является сторонами по делу, это может быть районный или арбитражный суд по месту нахождения ответчика или недвижимости (если арестована именно она).
Когда и каким образом можно снять арест с имущества?
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста – это один из способов того, как избавить его от наложенных ограничений. Но давайте рассмотрим оба способа, которые помогут добиться такого же результата:
- Выполнить обязательства перед взыскателем. Если вернете долги, приставы заканчивают исполнительное производство, тем самым отменяя меры, которые могли бы быть приняты для принудительного взыскания. В частности, освобождается имущество, что находилось под арестом. Но чтобы начать эту процедуру, нужно чтобы сотрудник ФССП поставил отметку о погашении долга.
- Удовлетворенный иск об освобождении имущества от ареста. Его удовлетворят, если есть доказательства незаконности наложения ограничений. Суд рассмотрит дело и выдвинет решение. Подать заявление должен должник или другое лицо, заинтересованное в освобождении имущества от ареста.
Как обосновать исковые требования об освобождении имущества от ареста?
Иск об освобождении имущества от ареста можно подать только в том случае, если право собственности ограничено неправомерно. Но нужно подобрать правильную доказательную базу. В качестве доказательств можно использовать различные доводы:
- Арестовали активы, которые не входят в собственность человека, не оплатившего счета;
- Исполнительный лист указывает, что сумма задолженности меньше 3 тысяч рублей;
- Арест наложили на имущество, стоимость которого существенно отличается от размера долга, но среди имущества должника есть не такие дорогие объекты.
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста подразумевает, что в дополнение к нему будут приложены доказательства несоответствия выдвинутых требований действительности. Это делает их неправомерными. В качестве рассматриваемых доказательств можно использовать различные документы. К примеру, если имущество принадлежит кому-то другому, нужно прикрепить документы, подтверждающее право собственности на имя другого человека. Чаще всего, родственника должника. В качестве такого документа может выступать выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.
Пункт 2 ст. 130 и п. 1 ст. 223 ГК РФ определяют, что права собственности у приобретателя движимой вещи по договору возникают в момент передачи этой вещи.
В случае приобретения имущества по договору при доказывании права собственности истцам по искам об освобождении имущества от ареста необходимо подтвердить фактическое получение спорного имущества.
При рассмотрении иска об освобождении от ареста озимой пшеницы судом в удовлетворении иска было отказано, т. к. право собственности (законного владения) на земельный участок не было подтверждено доказательствами. Согласно ст. 136, 218 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
Зачастую сделки между гражданами не оформляются письменно. Трудно представить, что, к примеру, даря телевизор родителям, дети захотят составить договор. В то же время в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы согласно ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.
В качестве письменных доказательств права собственности на спорное движимое имущество на практике истцы предъявляют в суд, например, товарные чеки или гарантийные талоны, которые точно не являются надлежащими доказательствами.
Арест – это в первую очередь обеспечительная мера. Это значит, что накладывая арест на имущество должника, суд обеспечивает потенциальное обращение взыскания на это имущество. Разумеется, не каждый арест впоследствии превращается в продажу арестованного имущества с перечислением вырученных средств в пользу взыскателя.
Но если решение о взыскании будет вынесено, а должник не сможет оплатить долг, то, безусловно, арестованное имущество будет направлено на погашение долга.
Помимо этого арест имущества – способ обеспечения исполнения возможной конфискации имущества по уголовным делам. Так, в соответствии со ст. 104 УПК РФ, конфискованы могут быть любые объекты или предметы, добытые преступным путем либо полученные в результате преступной деятельности.
На самом деле очень трудно определить, был ли, например, холодильник приобретен на деньги, полученные в результате преступления, или же его подарила преступнику бабушка. Поэтому следственные органы не занимаются выяснением происхождения имущества, а просто арестовывают его.
Излишним будет говорить, что ни должник, ни подследственный, ни члены их семей при неблагоприятном стечении обстоятельств расставаться с имуществом не хотят.