Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто несет ответственность за содержание мусоропровода?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мусоропровод представляет собой техническое устройство в виде бетонной или металлической трубы, которая монтируется в вертикальном положении в жилых и общественных зданиях, обеспечивая удаление отходов. Современная система мусороудаления обладает повышенной герметичностью, пожароустойчивостью, а также устойчивостью к образованию коррозии, прочностью самой конструкции и ее отдельных элементов.
Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?
Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации.
При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января 2013 года правила и нормы и конкретный пункт – 9.3.
Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:
- в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
- в 2016 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.
При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.
Эта альтернатива одобрена и Росстандартом.
Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.
2. Используемые термины и определения
2.1. Дезинфекция
(буквально – “без инфекции”) – санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на уничтожение микроорганизмов на объектах внешней среды, способных вызывать инфекционные заболевания у человека.
2.2. Дезинсекция
– санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на умерщвление или отпугивание членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью регуляции их численности.
2.3. Дератизация
– санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на умерщвление или отпугивание грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью регуляции их численности.
2.4. Дезинфицирующее средство
– физическое или химическое средство, включающее дезинфицирующий агент.
2.5. Профилактическая дезинфекция, дезинсекция и дератизация
– санитарно-противоэпидемиологическое (профилактическое) мероприятие, которое проводится при отсутствии выявленного источника инфекции и имеет целью предупреждение возникновения инфекционных заболеваний, распространения, накопления возбудителей этих заболеваний или их переносчиков на объектах окружающей среды для защиты человека от возможного заражения.
2.6. Система мусороудаления
– составная часть комплекса инженерного оборудования жилых, административных и общественных зданий и сооружений, предназначенная для сбора, транспортирования и временного хранения (накопления) твердых бытовых отходов и включающая в себя: мусоросборную камеру; ствол мусоропровода; загрузочные клапаны; шибер; механизм промывки, прочистки и дезинфекции.
Основные параметры системы мусороудаления и пожаротушения
| Наименование показателя | Значение |
| 1 | 2 |
| 1. Объем удаляемого бытового мусора, л·сутки -1 | 2 500 |
| 2. Периодичность прочистки ствола мусоропровода, мес.-1, не реже | 1 |
| 3.Установленная электрическая мощность, потребляемая оборудованием и освещением, кВт, не более | 1,0 |
| 4. Расход воды на одну прочистку ствола, л·ч -1 | 150-300 |
| 5. Уровень шума при работе оборудования, дБ”А”, не более | 82 |
| 6. Ток питания переменный В\ Гц | 380 \ 50 |
| 7. Средняя расчетная температура в помещениях, °С, не менее | 5 |
| 8. Средний ресурс работы оборудования механизма прочистки ствола, циклов, не менее | 15000 |
| 9. Средний ресурс работы шибера, циклов, не менее | 15000 |
| 10. Средний ресурс работы загрузочного клапана циклов, не менее | 15000 |
| 11. Срок службы «Системы», лет, не менее | 30 |
| 12. Масса прочистного устройства, кг, не более | 150 |
| 13. Скорость подъема-опускания прочистного устройства, м·с -1 | 0,375 |
| 14. Диаметр каната механизма подъема прочистного устройства, мм | 2,0…4,5 |
| 15. Внутренний диаметр ствола мусоропровода, мм | 368…400 |
| 16. Емкость ковша загрузочного клапана, л, не менее | 12 |
| 17. Масса загрузочного клапана, кг, не более | 18 |
| 18. Огнестойкость ствола, часов не менее | 0,75 |
| 19. Огнестойкость клапана загрузочного, часов не менее | 0,5 |
| 20. Огнестойкость шибера, выполняющего функции противопожарного клапана, часов не менее | 0,75 |
| 21. Усилие на рукоятке ручного привода механизма подъема прочистного устройства, Н(кгс), не более | 117,6(12) |
| 22. Усилие открывания шибера, Н(кгс). Не более | 49(5) |
| 23. Усилие открывания загрузочного клапана, Н (кгс), не более | 44,3 (4,5) |
| 24. Нижняя температура срабатывания автоматического механизма закрывания створок шибера при пожаре, °С | 75 +/-10 |
| 25. Инерционность механизма автоматического закрывания створок шибера при пожаре, (с момента срабатывания термоэлемента), с. | 1,5±0,2 |
| 26. Расход воды на тушение пожара в стволе мусоропровода и мусоросборной камере, л·с -1, не менее | 0,45 |
| 27. Допустимая утечка дезинфицирующего раствора или воды через совокупную поверхность одного стыка патрубков ствола или ствола и клапана, л·ч -1, не более | 1,3 |
| 28. Грузоподъемность тележки для мусора, Н (кгс) | 784(80) |
| 29. Масса тележки, кг | 12 |
3.4.13. Внешняя электропроводка Системы мусороудаления и автоматического пожаротушения должна соответствовать требованиям для электропроводок в помещениях повышенной опасности, имеющих влажные бетонные полы и стены.
3.4.14. «Система» должна обеспечивать в течение всего срока работы до капитального ремонта входящего в ее состав оборудования стабильность параметров, указанных в табл.1, и безопасность эксплуатации при воздействии на нее факторов внешней и рабочей среды (температура, влажность, моющие и дезинфицирующие средства).
Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме
Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.
Ствол мусоропровода не должен примыкать или располагаться в стенах, ограждающих жилые или служебные помещения, уровень шума в которых нормируется.
Для снижения уровня шума рекомендуется также предусматривать звуковую изоляцию ствола.
Ствол мусоропровода должен быть отделен от строительных конструкций звукоизолирующими прокладками (под всеми без исключения опорами, а также от всех пересекаемых им перекрытий).
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Выбор и обслуживание мусорных баков
Когда дело доходит до поддержания здоровья, безопасности и чистоты дома или на рабочем месте, действительно важен выбор лучшего мусорного ведра или мусорного ведра. Предоставление сотрудникам и клиентам легкодоступных мусорных баков позволит им постоянно помещать мусор или материалы для вторичной переработки в подходящий контейнер. Переполненные мусорные баки всегда выглядят небрежно и делают общую среду на рабочем месте или в доме нездоровой, неблагоприятной и небезопасной.
Вот почему предприятиям и домашним хозяйствам в равной степени нужны не только мусор и мусорные баки подходящего размера, но и достаточное количество таких контейнеров, которые расположены в стратегическом месте, чтобы свести к минимуму время в пути людей, использующих их.
Установка контейнеров в МКД с мусорокамерами
Вопрос :
На кого возложена обязанность по установке мусорных контейнеров для МКД, оборудованных мусорокамерами?
Ответ :
Обязанность по обеспечению мусорными контейнерами многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, лежит на региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Разъяснения по вопросу необходимости обустройства контейнерных площадок для многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, приведены в Обосновании.
Складирование твердых коммунальных отходов (далее — ТКО) осуществляется потребителями следующими способами (п.10 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156)) :
— в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);
— в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;
— в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
Устройство мусоропровода
Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:
- Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
- Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
- Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
- Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
- Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
Может ли управляющая организация заварить мусоропровод по просьбе собственников
Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу. Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация должна разработать план восстановительных работ, а затем устранить неполадки.
Мусоропровод имеет в своем составе клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер (ограничительную задвижку) и мусоросборную камеру с оборудованием.
Периодичность и порядок обслуживания
Одно лишь соблюдение правил пользования мусоропроводом жильцами не обеспечит его нормальное санитарное состояние без регулярного обслуживания персоналом. За обеспечение систематического обслуживания мусоровыводящей системы несет ответственность управляющая компания. Согласно утвержденных санитарных норм, мусоропроводы многоквартирных домов должны обслуживаться со следующей периодичностью:
- Ежедневно должны производиться – удаление отходов из мусороприемной камеры (вывоз мусора), очистка и мытье контейнеров, уборка мусоросборного помещения с мытьем пола.
- Еженедельно требуется мытье загрузочных клапанов, а также чистка, промывка и обеззараживание внутренней поверхности трубы.
- Раз в две недели необходимо осуществлять профосмотр системы и при выявлении неисправностей делать ремонт.
- Ежемесячно должны производиться дезинфекция мусоросборников, а также мойка шибера и нижней части мусоропроводной трубы.
- Прочистка ствола выполняется по мере появления засоров.
СНиП, СанПиН и законы 2021 года
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.
В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.
Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.
Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство и правила пользования
Для жителей МКД мусоропровод — привычное удобство, избавляющее от необходимости нести мусор до стоящего внизу контейнера. Поддержанием исправности и чистоты этого устройства занимается управляющая организация.
В статье мы разберемся с назначением и работой мусоропровода, оценим его плюсы и минусы, приведем правила пользования и порядок обслуживания.
Кроме этого, будет затронут ставший недавно актуальным вопрос с консервацией мусоропроводов в связи с переходом на раздельный сбор ТБО.
В большинстве крупных многоквартирных домов в России имеются мусоропроводы. Они выполняются из бетона или металла и значительно упрощают жителям процесс утилизации бытовых отходов.
В последнее время озвучиваются предложения об отказе от использования мусоропроводов из-за их несовместимости с раздельным сбором ТБО. Эти устройства предлагается исключить из проектов будущих МКД, а в уже построенных домах — заварить или иным способом вывести из эксплуатации.
Пока же мусоропроводы продолжают эксплуатироваться и оставаться в числе общедомового имущества, обслуживаемого управляющими организациями.