Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат имущества из чужого незаконного владения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Определенная и рассчитанная государственная пошлина в порядке ст. 333.21 НК РФ подлежит оплате по реквизитам соответствующего арбитражного суда, как правило, по месту нахождения предполагаемого Ответчика, под которым понимается адрес регистрации юридического лица в соответствии с данными, содержащимися в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Как и куда уплачивать
Если местом разрешения спора был согласован иной арбитражный суд, в соответствии с условиями заключенного между сторонами Договора, то государственная пошлина надлежит оплате по реквизитам такого суда.
Определение реквизитов суда, куда именно оплачивать госпошлину при подаче иска, надлежит стороне, инициирующей соответствующее разбирательство, следует отталкиваться от положений ст.ст. 27, 34, 36, 37, 38 АПК РФ.
Оплата государственной пошлины должна совершаться исключительно с соблюдением следующего алгоритма:
- только до подачи соответствующего иска, но не после и не во время судебного разбирательства по существу (п.п. 1 п. 1 ст. 333.18 НК РФ);
- по месту его подачи (п. 3 ст. 333.18 НК РФ);
- в наличном или безналичном порядке (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).
Виды незаконного владения имуществом
Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.
- Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.
- Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.
- Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.
Кроме того, незаконным владением признают:
- Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. Для недвижимого имущества это будет выписка из ЕГРН.
- Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.
- Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.
Факт незаконного владения имуществом как обязательное условие его истребования
Хозяин вещи или ее титульный владелец может воспользоваться своим правом истребования имущества из чужого незаконного владения лишь в том случае, если оно было утрачено против его воли.
Основанием для признания этого факта может быть:
- Обладание третьим лицом имуществом без наличия на то каких-либо законных оснований (например, если вещь была похищена или, когда хозяин ее потерял, присвоена нашедшим лицом).
- Прекращение действия существующих законных оснований для использования вещи (например, если срок действия договора аренды помещения истек, но арендатор продолжает его использовать).
- Недействительность обстоятельств, на основании которых материальная ценность перешла от одного лица к другому (например, если заключенная сделка оказалась недействительной — ничтожной или оспоримой).
Как обратиться в суд?
По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по местонахождению ответчика, т. е. лица, у которого на момент начала судебного разбирательства находится вещь.
В исковом заявлении необходимо указать:
- наименование суда, в который подается иск, и адрес его местонахождения;
- Ф. И. О. либо наименование истца и его контактные данные (адрес, телефон, электронная почта);
- Ф. И. О. либо наименование ответчика и его контактные данные;
- основание, согласно которому право на спорную вещь принадлежит истцу (завещание, выписка из ЕГРН и пр.);
- информацию об убытии имущества от истца против его воли;
- информацию о наличии спорной вещи у ответчика;
- незаконность использования вещи ответчиком;
- информацию о нарушении ответчиком законных прав и интересов истца;
- дату составления заявления;
- перечень документов, прилагаемых к заявлению.
Срок исковой давности (т. е. время, в течение которого истец может заявить в суд о своих нарушенных правах) составляет 3 года с того момента, как:
- истец узнал о том, что его права были нарушены;
- появились сведения о местонахождении вещи, ранее считавшейся утерянной.
Документы, прилагаемые к заявлению
К исковому заявлению потребуется приложить:
- копию иска (количество экземпляров зависит от числа ответчиков);
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- документ, подтверждающий наличие у истца права собственности на вещь, являющуюся предметом иска;
- основание, подтверждающее факт наличия предмета спора в его натуральном виде;
- расчет размера дохода, полученного приобретателем вещи или дохода, который мог бы быть получен ее законным владельцем (при наличии такого дохода);
- доверенность на имя третьего лица на представление интересов истца в суде, если от имени истца выступает юрист или иное третье лицо;
- иные документы, имеющие отношение к конкретному судебному разбирательству.
Судебная практика по истребованию имущества из чужого незаконного владения
При анализе судебной практики удалось выделить следующие часто встречающиеся случаи удовлетворения виндикационных исков:
- Имущество отчуждено незадолго до наступления банкротства предприятия по заниженной цене, что повлекло признание сделки недействительной и удовлетворение иска (определение Верховного суда РФ от 25.10.2016 № 308-ЭС16-13625 по делу № А32-35086/2015, постановление АС Центрального округа от 18.11.2016 по делу № А36-2812/2014).
- Нежилое помещение находится в пользовании ответчика, который не представил правовых оснований владения. Данный объект является собственностью истца, договор аренды с ответчиком не заключался (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 23.12.2015 по делу № А69-1802/2014).
- Спорное имущество было захвачено ответчиком без наличия на то законных оснований (определение Верховного суда РФ от 26.09.2016 № 303-ЭС16-11591 по делу № А73-15565/2014).
- Имущество выбыло из владения собственника помимо его воли по договорам с поддельной подписью собственника (постановление АС Северо-Западного округа от 10.04.2015 по делу № А42-6788/2013).
Возврат авто при помощи виндикации
Приведем несколько примеров из судебной практики, когда автомобиль посредством виндикации возвращался к собственнику:
- Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи автомобиля, имущество передано по акту, денежные средства уплачены. Ответчиком спорное транспортное средство было объявлено в розыск и изъято с территории стоянки по причине того, что ГИБДД отказало истцу в госрегистрации авто, объявленного в розыск. Постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 12.12.2013 по делу № А82-2761/2013 иск был удовлетворен.
- Самосвал, являющийся предметом договора купли-продажи, незаконно удерживался на складе третьего лица. Права ответчика были подтверждены договором купли-продажи и фатом оплаты спорного имущества. Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 28.06.2012 по делу № А03-9752/2011 иск удовлетворен.
Судебная практика: особенности истребования
Итак, если имущество находится на хранении у лица, которое не вправе его использовать из-за отсутствия прав, то истец может требовать возврата без соблюдения каких-то условий. Если же произошла передача вещи сторонним приобретателям, то при инициации судебного производства важно учитывать ряд нюансов:
- незаконный владелец – недобросовестный приобретатель. В этом случае вещь передается собственнику без учета обстоятельств разбирательства;
- незаконный владелец – добросовестный приобретатель. При данной ситуации собственник может потребовать возврата лишь тогда, когда имущество было утрачено по причине хищения и иных обстоятельств, неподвластных его воле;
- добросовестный приобретатель приобрел вещь в рамках безвозмездной сделки. Имущество возвращается законному собственнику без учета иных факторов;
- предмет конфликта – деньги или ценные бумаги. Исковые требования не рассматриваются.
Какие могут возникнуть проблемы?
Основа процесса истребования имущества из чужого незаконного владения — это рассмотрение дела в суде. Грамотно подготовленное исковое заявление нельзя назвать гарантом победы в споре. Разбирательства происходят в состязательных рамках, поэтому основным методом достижения удовлетворения требований можно назвать предоставление подтверждений о наличии спорного объекта у ответчика.
В большинстве случаев именно данный факт в рассматриваемой категории дел считается проблемным. Если истец не имеет доказательств, выраженных в письменной форме, в показаниях свидетелей, в аудио- или видеоматериалах, то добиться справедливости у него не выйдет. В связи с чем, перед обращением в суд изначально важно оценить собственные шансы на успех. Ведь при отказе в удовлетворении требований государственная пошлина не возвращается.
Поэтому перед подачей иска рекомендуется изначально получить консультацию у юристов, имеющих опыт в таких делах. Не лишним будет заручиться и поддержкой адвоката. Да, на их услуги придется потратиться, но если стоимость утерянного имущества составляет значительные суммы, то есть смысл в тратах на правозащитников.
В целом, истребование имущества из чужого незаконного владения происходит через подачу виндикационного иска в суд. В порядке разбирательств разбирается статус приобретателя – добросовестный или недобросовестный, условия сделки и штрафные санкции в отношении нарушителя. Такие дела характеризуются высокими рисками для истца и необходимостью в тщательной подготовке. Чтобы добиться удовлетворения требований, следует грамотно сформировать базу доказательств и строго следовать регламенту процедуры.
Подсудность иска об истребовании имущества
Заявление подается на общих основаниях, то есть, при выборе судебного органа играет роль стоимость спорного имущества и местонахождение, если это недвижимость. Для истца важно выбрать судебный орган, который по статусу соответствует подсудности. Если Правила нарушаются, то полученное решение подпадает под безусловную отмену. Либо документы не примут к рассмотрению, либо переправят в иной орган суда, либо вернут истцу.
Обращаются с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК). Если речь идет об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения – место регистрации ответчика не имеет значения.
- исковая сумма до 50 тыс. р. – мировой судья (ст. 23 ГПК);
- более 50 тыс. р. – районный суд (подсудность – ст. 24 ГПК);
- спор между юрлицами – арбитражный суд (по месту регистрации юрлица, в т. ч., ИП);
- если предметом спора является недвижимость (земля) – по месту нахождения объекта спора.
Примечание: Адрес организации можно проверить, сравнив с информацией из ЕГРЮЛ, ЕГРИП. Если точное местопребывание ответчика неизвестно, пишите любой адрес. В задачу суда входит установить истинное местонахождение ответчика. Не исключено, что он проживает в ином городе, тогда дело, в соответствии с подсудностью, перешлют туда.
Когда суд выбран в соответствии с правилами подсудности, переправить дело в иную юрисдикцию нельзя (ст. 33 ГПК). Кроме следующих исключений:
- Когда адрес ответчика неизвестен, он имеет право выбрать суд в соответствии со своим местонахождением.
- Если ответчик и истец потребуют перевести дело в орган суда, находящийся по месту нахождения доказательств.
- При условии, что всем судьям дан отвод.
Примечание: перевод (передача) дела в иной судебный орган, инициированный по решению суда, можно обжаловать, подав претензию в частном порядке.
Иски об истребовании могут быть поданы и в иных случаях. Существует понятие давностного владельца – лица, открыто и добросовестно владеющего имуществом на протяжении 15 лет (в случае с недвижимостью), которое по истечении этого срока становится его собственностью. Давностный владелец на правах собственника может распоряжаться объектом по своему усмотрению, в том числе заявлять о нарушении прав на имущество, продавать, уничтожать и реконструировать недвижимость. Притязания третьих лиц, которые обращаются в суд с иском на истребование имущества из чужого незаконного владения, не удовлетворяются, если эти лица не имели ранее прав на него. В этом случае ответчиком выступает новый собственник, и незаконность перехода права на недвижимость должны доказывать заявители.
Возможность удовлетворения иска по видам приобретения
Истребование имущества из чужого незаконного владения ГК РФ рассматривает как материально-правовое требование к приобретателю. Согласно статье 302 это требование может быть удовлетворено только в случаях, когда имело место хищение имущества или преступное завладение помимо воли собственника (в данном контексте рассматривается недвижимость). Во всех остальных ситуациях закон встает на сторону приобретателя.
- Возмездная и безвозмездная передача имущества продавцом добросовестному покупателю. Если помещением незаконно завладело третье лицо, помимо воли собственника, виндикация происходит в любом случае. При безвозмездной передаче имущество переходит к истинному владельцу, сделка перехода права собственности признается ничтожной. Возмездная передача помещения предполагает двустороннюю реституцию. В этом случае собственник получает свое имущество, удовлетворяется иск на истребование имущества из чужого незаконного владения. ГК РФ позволяет покупателю предъявить продавцу исковое требование на возмещение материального ущерба.
- Собственник передал имущество на основании устного соглашения или по договору по своей воле нанимателю, который продал объект добросовестному приобретателю. В этом случае закон встает на сторону покупателя. Суд руководствуется тем, что полученные денежные средства при продаже бывший владелец может взыскать, даже в судебном порядке, с нанимателя, так как заключал с ним договор и, соответственно, знаком с отчуждателем. Покупатель же, не зная истинного положения дел, приобретает объект у совершенно постороннего для него человека, и шансов возместить материальные убытки становится гораздо меньше.
Специфика составления и рассмотрения
Чтобы представить, что представляет образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, стоит рассмотреть особенности его подготовки:
- Согласно судебной практике, истцом может выступать владелец конкретного имущества, его собственник. При подаче виндикационного иска обязательным условием является предоставление прав обладания вещью. В рамках требования дается описание вещи (индивидуальных признаков), устанавливаются обстоятельства, предшествовавшие конфликтной ситуации и момента ее исключения из прав собственности истца. Приводятся доказательства текущего незаконного распоряжения собственностью;
- Ответчиком в рамках законодательства может быть недобросовестный владелец рассматриваемого имущества, который знал заблаговременно относительно отсутствия законного права на распоряжение имуществом (равно, как и на отсутствие у него полномочий для последующей продажи имущества);
- Когда недобросовестный владелец смог распорядиться находящимся у него имуществом (например, была реализована передача имущества иным лицам), ответчиками в суде станут настоящие обладатели вещи. Но это актуально, если вещь была получена ими на безвозмездных условиях, истец должен доказать факт недобросовестности подобного лица (указать на то, что ответчик знал/должен знать о том, что у него отсутствуют законные права собственности);
- Когда требование возврата рассматриваемого имущества возникает в результате признания факта недействительности сделки, рассматриваемый виндикационный иск не составляется (в рамках законодательства предусмотрена для рассмотрения подобных ситуаций статья 167 ГК);
- Иск подается в случаях, когда рассматриваемое имущество находится в сохранности и известно его текущее местоположение. Иначе истец обращается в инстанцию с требованием взыскания средств, в четко оговоренном эквиваленте (данная сумма указывается в шапке документа);
- Параллельно с подачей требования о возвращении имущества, со стороны истца поступает заявление о возврате размера полученного при эксплуатации имущества дохода (если сам факт его получения доказывается истцом). Регламент и периодичность возвращения полученных доходов изложены в статье 303 ГК.
Определение стоимости иска, государственной пошлины
Согласно указаниям действующего ГК, вопрос суммы, указанной в иске определяется конкретной ценой подобного имущества. Иск предусматривает имущественный характер, последующий размер государственной пошлины устанавливается, опираясь на данные относительно инвентаризационной стоимости имущества.
В качестве опорной точки для установления цены иска приводится и рыночная стоимость конкретного имущества. В рамках закона, предмет требования устанавливается и факт подсудности рассматриваемого дела. Когда иск касается возврата недвижимости, он подается в инстанцию по текущему месту нахождения объекта, в остальных случаях – по месту жительства ответчика. В районный суд обращаются, когда цена иска превышает сумму 50000 рублей, в остальных случаях, иск направляется к мировому судье.
Подсудность иска об истребовании имущества
Заявление подается на общих основаниях, то есть, при выборе судебного органа играет роль стоимость спорного имущества и местонахождение, если это недвижимость. Для истца важно выбрать судебный орган, который по статусу соответствует подсудности. Если Правила нарушаются, то полученное решение подпадает под безусловную отмену. Либо документы не примут к рассмотрению, либо переправят в иной орган суда, либо вернут истцу.
Обращаются с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК). Если речь идет об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения – место регистрации ответчика не имеет значения.
- исковая сумма до 50 тыс. р. – мировой судья (ст. 23 ГПК);
- более 50 тыс. р. – районный суд (подсудность – ст. 24 ГПК);
- спор между юрлицами – арбитражный суд (по месту регистрации юрлица, в т. ч., ИП);
- если предметом спора является недвижимость (земля) – по месту нахождения объекта спора.
Когда суд выбран в соответствии с правилами подсудности, переправить дело в иную юрисдикцию нельзя (ст. 33 ГПК). Кроме следующих исключений:
- Когда адрес ответчика неизвестен, он имеет право выбрать суд в соответствии со своим местонахождением.
- Если ответчик и истец потребуют перевести дело в орган суда, находящийся по месту нахождения доказательств.
- При условии, что всем судьям дан отвод.
Примечание: перевод (передача) дела в иной судебный орган, инициированный по решению суда, можно обжаловать, подав претензию в частном порядке.