Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В декабре 2019 году правительство РФ анонсировало госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий», куда вошла сельская ипотека до 3%. На финансирование госпрограммы потратили 2,5 трлн руб., 1 трлн руб. из которых — бюджетные деньги. Программа начала действовать с 2020 года и должна была закончиться в 2025 году. Но в 2021 году крупные банки, такие как Сбер, банк ДОМ.РФ и Россельхозбанк временно перестали выдавать льготную ипотеку из-за нехватки средств, которые выделялись как субсидии. За год в поисковой выдаче было много запросов по тому, когда возобновится сельская ипотека. И в апреле 2022 года поддержка сельской ипотеки вернулась. Однако не все банки возобновили оформление льготной ипотеки. Например, на сайте Сбера написано, что «Приём заявок по программе завершён».
Что такое сельская ипотека?
Участие в программе рефинансирования ипотеки позволяет клиентам Россельхозбанка получить более выгодные условия кредитования. Выражается это в снижении процентной ставки, ведущей к уменьшению суммы переплаты. Отсутствие комиссионных сборов за оформление или досрочное погашение ипотеки также привлекает заемщиков.
Клиент вправе выбрать способ начисления и выплаты процентов по рефинансированию. В качестве объекта недвижимости может выступать квартира как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Возможно приобретение жилого дома с участком.
Предлагаются акции Россельхозбанком по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить процентную ставку на 0,5%. Распространяются они на «надежных» и зарплатных клиентов, а также сотрудников бюджетных организаций.
Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке в 2022 году зафиксированы официально и должны соблюдаться каждым заемщиком. Они являются персональными для каждого региона Российской Федерации, поэтому подробности лучше уточнять непосредственно в банке.
Общие условия по регионам выглядят следующим образом:
- оформляется на срок не более 30 лет;
- стоимость загородного дома с участком земли не должна превышать следующие суммы:
- в столичных городах – 10 000 000 рублей;
- во всех остальных регионах – 5 000 000 рублей.
- стоимость квартиры в новостройке или вторичного жилья не должна превышать следующие суммы:
- другие банки в Москве – 20 000 000 рублей;
- другие регионы – 5 000 000 рублей;
- в Москве – 10 000 000 рублей;
- в Санкт-Петербурге – 15 000 000 рублей;
- для рефинансирования ипотеки, выданной в данном банке – 20 000 000 рублей.
- кредит не должен быть больше, чем:
- 75% от загородного дома с земельным участком;
- 80% от другой недвижимости.
- самая маленькая сумма рефинансирования – 100 000 рублей.
Чтобы оформить рефинансирование в Россельхозбанке, необходимо подать заявку. Сделать это можно по интернету или при личном визите в отделение банка. После подачи всех документов и рассмотрения заявки банку требуется около месяца, чтобы все рассмотреть. Затем выносится решение и подписывается договор рефинансирования.
Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке 2021: ставки и условия
Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке сегодня происходит на выгодных условиях. Но перед тем, как приступить к рассмотрению условий и процентных ставок, ответим на простые вопросы, которые наверняка возникнут у тех, кто намерен провести рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.
Какие ипотечные кредиты можно перекредитовать в Россельхозбанке
Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.
Участие в программе рефинансирования ипотеки позволяет клиентам Россельхозбанка получить более выгодные условия кредитования. Выражается это в снижении процентной ставки, ведущей к уменьшению суммы переплаты. Отсутствие комиссионных сборов за оформление или досрочное погашение ипотеки также привлекает заемщиков.
Клиент вправе выбрать способ начисления и выплаты процентов по рефинансированию. В качестве объекта недвижимости может выступать квартира как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Возможно приобретение жилого дома с участком.
Предлагаются акции Россельхозбанком по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить процентную ставку на 0,5%. Распространяются они на «надежных» и зарплатных клиентов, а также сотрудников бюджетных организаций.
Использование программы рефинансирования ипотеки предполагает, что Россельхозбанк погашает первичный жилищный кредит и выдает новый на более удобных условиях. Из этого следует, что в рамках перекредитования дебитор получает целевой кредит, который может использовать исключительно для покупки готового или строительства нового жилья.
На эти деньги соискатель может:
- Купить квартиру (в новостройке или на рынке вторичного жилья; в таунхаусе);
- Купить дом с участком.
Целевое использование ссуженных средств – обязательное условие рефинансирования в Россельхозбанке.
При оформлении договора на перекредитование учитывается не только сумма задолженности по первичному жилищному кредиту, подлежащая рефинансированию, но и доход заемщика. Если ежемесячная выплата по ипотеке будет превышать 40% от его официального заработка, Россельхозбанк не одобрит заявку.
Остальные условия кредитования зависят от ряда обстоятельств: финансовой состоятельности дебитора, места его проживания, характера работы (для ряда клиентов Россельхозбанка предусмотрены скидки по ставке).
Все требуемые справки делятся на три группы: без которых заявка не будет рассматриваться, а также документы по кредиту, который подлежит рефинансированию. Третья группа – это справки, которые доказывают целевое использование выданных средств.
Чтобы анкета попала на рассмотрение, необходимы:
- Заполненное лично заёмщиком заявление;
- Паспорт или другой документ, подтверждающий личность человека;
- Сведения о трудовой занятости и о размере дохода;
- Информация о составе семьи и семейном положении;
- Мужчинам в возрасте до 27 лет включительно требуется приписное или военный билет.
Если выносится предварительное одобрение, человеку пора собирать пакет бумаг касаемо жилплощади, в отношении которой выполняется рефинансирование.
В него входят:
- Справка об остатке долга и процентах, заверенная кредитором. Включает в себя все, начиная от даты составления договора и его номера, до валюты займа, годовой ставки по договору, сведения о наличии просрочек или пени и т.д.;
- Копия кредитного договора с дополнениями, если таковые имеются.
Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке 2021: ставки и условия
Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке сегодня происходит на выгодных условиях. Но перед тем, как приступить к рассмотрению условий и процентных ставок, ответим на простые вопросы, которые наверняка возникнут у тех, кто намерен провести рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.
Какие ипотечные кредиты можно перекредитовать в Россельхозбанке
Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.
| Процентная ставка | 10.15% — 16.5% |
| Сумма кредита | 100 тыс. руб. — 20 млн. руб. |
| Срок кредита | 12 — 360 мес. |
| Цель кредита | Ипотека |
| Тип платежей | Аннуитетные |
Необходимые документы по кредиту
| Заявление |
| Паспорт |
| Справка о доходах |
| Трудовая книжка (копия) |
| Военный билет |
| Свидетельство о браке |
| Документы по передаваемому в залог имуществу |
| Трудовой договор (копия) |
| Документы по рефенансируемому кредиту |
Рефинансирование ипотеки
| Цель рефинансируемого кредита (займа) | Сумма кредита | Категория/сегмент | ||
| зарплатные и «надежные» клиенты Банка1 | работники бюджетных организаций1 | иные физические лица | ||
|
3 000 000 руб. и более | не ниже 9,05% | не ниже 9,10% | не ниже 9,20% |
| до 3 000 000 руб. | не ниже 9,15% | не ниже 9,20% | не ниже 9,30% | |
|
В соответствии с условиями предоставления кредитного продукта | не ниже 11,45% | не ниже 11,50% | не ниже 12,00% |
Преимущества обращения в Россельхозбанк
Перекредитование – самый актуальный банковский продукт в 2018-2019 годах. Заемщикам предлагается пересмотреть сроки финансирования, ежемесячные платежи, расходы на обслуживания долга. В Россельхозбанке дополнительно можно воспользоваться государственной субсидией при рождении детей.
Если говорить о преимуществах обращения в РСХБ, необходимо выделить следующее:
- можно не тратить время на получение согласия у первоначального кредитора. Его извещают о досрочном закрытии долга по факту;
- процентная ставка по состоянию на 2019 год значительно ниже, чем в других финансовых структурах;
- заемщик самостоятельно выбирает тип платежей: аннуитетные или дифференцированные. Первый вариант — это возможность планировать бюджет, ежемесячную нагрузку. Второй — экономия на процентах;
- можно учесть зарплату созаемщиков (3 и менее) при расчете ежемесячного дохода;
- предварительные данные о параметрах кредита можно узнать еще до заполнения заявки. В этом поможет онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке. Важно! Информация — предварительная и подлежит корректировке.
Расходы на рефинансирование
В большинстве случаев заемщик, запрашивая перекредитование, хочет снизить нагрузку на бюджет, уменьшить процентную ставку, размер ежемесячного платежа. Но сама процедура переоформления предполагает наличие дополнительных расходов. Из собственных средств клиент оплачивает:
- оценку объекта недвижимости;
- страховки. В соответствии с законодательством заемщик обязан застраховать приобретаемое имущество в пользу кредитора. Страхование титула, собственной жизни и здоровья – по желанию. Но важно понимать — банк обязательно повысит процентную ставку, если клиент откажется оформлять полис;
- нотариальное заверение доверенностей;
- государственную пошлину за регистрацию в ЕГРН.
В числе возможных дополнительных платежей комиссии первоначального банка за досрочное погашение, выдачу справок и т. д.
Под действие программы рефинансирования в данной банковской организации попадают кредиты, выданные для покупки:
- объекта жилой недвижимости;
- земельного участка с домом или таунхаусом.
Срок выдачи ипотечного кредита может составить от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма в соответствии с внутренней финансовой политикой банка установлена в размере 100 тысяч рублей.
Если заявитель нуждается в рефинансировании ипотеки, полученной для покупки в другом банке земельного участка с домом либо таунхауса, то сумма ограничена 10 миллионами. Во всех остальных случаях можно рассчитывать на кредит в пределах 5 миллионов.
Денежные средства по схеме перекредитования можно получить в таком соотношении:
- не больше 75% от стоимости дома с участком или коттеджа;
- не более 80% от общей стоимости квартиры или доли в ней.
Важно учесть и дополнительные условия:
- Ипотека, которую хочет переоформить заявитель, не должна прежде участвовать в аналогичных банковских программах или подвергаться продлению.
- Сумма, фигурирующая в договоре кредитования, должна обязательно быть в российских рублях.
- С даты подписания договора кредитования должно пройти не менее 6 месяцев при условии своевременного погашения заемщиком всех обязательств.
- Объект жилой недвижимости (или имущественное право) банком оставляется в качестве залога при пересмотре ипотечного договора.